Le due unità immobiliari sono ubicate al piano terra di una palazzina che fronteggia la Strada Nazionale. Hanno ampie vetrine fronte strada e delle aree pertinenziali esclusive che permettono un più agevole utilizzo dei locali. Le unità immobiliari sono in un normale stato conservativo e non sono presenti evidenti segni di possibili criticità. Gli infissi sono in alluminio senza vetrocamere, le pavimentazioni sono in marmo, le pareti intonacate e tinteggiate. L’altezza interna è pari a 3,45 mt. Sono presenti in entrambi i locali ambienti disimpegno e servizio igienico. L’impiantistica è adeguata all’utilizzo ed è presente l’impianto termico. La superficie utile lorda del locale Sub 12/15 è di circa 110 mq. E’ pertinenziale ad esso locale un’area esterna che si sviluppa per circa 115 mq. Il locale Sub 13/14 ha una superficie utile lorda di circa 88 mq ed ha un’area pertinenziale di circa 50 mq. Presenta le stesse caratteristiche di materiali e di impiantistica di quello identificato con il Sub 12/15, con l’unica differenza di avere un secondo servizio igienico nella parte posteriore.