Immobile Residenziale, Viale Zaccagnini, 69, 63812 Montegranaro Fm, Italia
📅 Data asta: 15/10/2025
💰 Offerta minima: €11475

DESCRIZIONE IMMOBILE
Trattasi di appartamento collocata al piano primo lato ovest dell’edificio, è accessibile al piano terra dal vano scala di uso comune appartenente all’edificio adiacente censito alla particella n.213 non oggetto di stima. L’unità immobiliare di fatto è una porzione abitativa appartenente ad un più ampio alloggio la cui restante parte ricade all’interno dell’edificio adiacente non oggetto di stima; la stessa si sviluppa in senso longitudinale per una superficie totale di circa 68,00mq con altezza interna pari a circa 3,00m e si suddivide in: corridoio, tre camere ed un bagno. Tale situazione non permette una comoda divisione dato che, per dividere le unità immobiliari di fatto comunicanti ed entrambe accessibili dallo stesso ingresso, saranno necessarie delle opere edili con spese importanti al fine di rendere gli immobili funzionali ed autonomi. Le opere edilizie interesseranno anche la proprietà di terzi alla particella n.213 in quanto sarà necessario riservare uno spazio di comune accesso in prossimità della scala di arrivo e posizionare due portoni per l’accesso alle singole unità immobiliari.
Internamente l’abitazione si presenta arredata ed in mediocre stato conservativo, con finiture risalenti
all’epoca della sua realizzazione aventi: pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne in legno, i divisori in laterizio forato, le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati e presentano all’interno del bagno visibili problematiche di umidità e muffe, una stanza ha pareti con carta da parati, gli infissi sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in pvc, il portone d’ingresso è in legno. Le utenze sono allacciate ed i contatori di luce, acqua e metano sono condivisi con l’altra unità immobiliare non oggetto di stima. Sono presenti gli impianti elettrico, del gas-metano e idrico-termo-sanitario, quest’ultimo gestito da una caldaia a combustione di vecchia data installata all’interno dell’altra porzione abitativa non oggetto di stima, l’impianto di riscaldamento è con radiatori in ghisa.

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