Immobile Residenziale, Via Umberto I N. 37, Matelica, Macerata
📅 Data asta: 09/10/2025
💰 Offerta minima: €17402.25

DESCRIZIONE IMMOBILE
Edificio COLLABENTE-residenziale a MATELICA VIA UMBERTO I 37, quartiere CENTRO STORICO per la quota di 1/1 di piena proprietà. Il fabbricato, in precarie condizioni statiche, fa parte del più ampio complesso conventuale annesso alla Chiesa, è composto da tre corpi di fabbrica adiacenti accorpati, a due piani fuori terra, analoghi nella tipologia e nei materiali costruttivi, ma con aspetto esteriore diverso nei fronti. I diversi corpi di fabbrica con struttura portante in muratura, unitamente ai tratti murari residui, interessati da crolli più o meno estesi, si presentano comunque ancora collegati nella continuità distributiva degli ambienti interni. Tutti realizzati in muratura mista di pietra locale (prevalentemente arenaria) e mattoni a ricorsi irregolari, con orizzontamenti e copertura in elementi lignei in parte crollati, e quelli che restano versano in condizioni di generale degrado e abbandono, con situazioni di estrema precarietà. Le due facciate risultano in parte crollate, sulla facciata principale di corso Umberto I è presente una fontana settecentesca; L’edificio delle ex carceri (in oggetto) è classificato come EBO, edificio d’interesse storico-ambientale. La fontana presente sul prospetto lungo Via Umberto I è classificata come MEO, ovvero manufatto di valore storico-documentativo o monumentale. Una piccola porzione al Piano Terra ospita una cabina elettrica. Il fabbricato ha una superficie coperta pari a Mq. 241,85 + Mq. 59,37 (porzione di fabbricato demolita oggi occupata da una corte interna), si articola su due piani fuori terra più uno seminterrato, e sviluppa un volume fuori terra pari a Mc. 2.079,81 + Mc 432,79 (volume demolito in corrispondenza dell’angolo nord-est su Via Umberto I). L’intervento di restauro e risanamento conservativo, (Permesso di Costruire n.1 del 13/01/2011) prevede la ricostruzione del volume demolito in corrispondenza dell’angolo nord-est del fabbricato (Mc. 445,26). Lo spazio del cortile interno (Mq. 59,37), era occupato dal sedime del fabbricato. La piccola corte interna si è formata a seguito della demolizione di una porzione del fabbricato attuata nel tempo in uno dei tanti interventi e adattamenti funzionali che hanno mutato la struttura originaria. I resti di muratura d’ambito visibile lungo Via Umberto I e lateralmente in prossimità del mercato coperto indicano che il fabbricato aveva lungo la strada, una facciata continua e uno schema planimetrico pressoché rettangolare. Le destinazioni d’uso di progetto previste per il fabbricato delle ex carceri sono: Residenza – intendendo per residenze unità d’uso costituite da locali di abitazione e relativi accessori (quali autorimesse, depositi, cantine, soffitte, ecc.). E’ consentito il cambio di destinazione d’uso da residenziale ad autorimessa del piano seminterrato. Uffici – i locali posti a piano terra del fabbricato a uso residenziale possono subire il cambio di destinazione d’uso da residenza a ufficio. SI RIMANDA COMUNQUE ALLA PERIZIA ALLEGATA PER UNA MIGLIORE DESCRIZIONE

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