Immobile Residenziale, Via Umberto I, 1, 53048 Sinalunga Si, Italia
📅 Data asta: 22/07/2025
💰 Offerta minima: €362000

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritto di piena ed intera proprietà di casale, oltre a dependance, resede e terreni agricoli. Il casale, risalente al XIX secolo con accesso dal cortile interno comune alla dependance, è disposto su tre piani fuori terra ed uno interrato:- al piano terreno: vari locali accessori tra cui due servizi igienici e ingresso ai piani superiori; pavimentazioni in cotto nei vani accessori e in monocottura per i pavimenti e rivestimenti dei servizi igienici, infissi esterni in alluminio bianco con portoncino di ingresso in legno verniciato bianco; per una superficie coperta di mq. 129.- sempre al piano terreno: il vano dichiarato garage ha le medesime caratteristiche e funzionalità degli adiacenti vani accessori e pertanto è ad essi parificato; detto vano è pavimentato con piastrelle di monocottura e le pareti sono intonacate al civile; la porta di ingresso è in legno a due ante e non consente l’accesso ad un veicolo; la superficie coperta è di mq. 27. – al piano primo: soggiorno, cucina con tinello, camera e servizio igienico con antibagno, oltre ad un ampio salone avente ingresso autonomo da vano esterno; i pavimenti sono in cotto, gli intonaci sono al civile di colore bianco, l’impianto termico è con caldaia murale a gas (da verificare) e radiatori da parete; il servizio igienico è corredato da lavabo, vaso, bidet e doccia; gli infissi esterni sono in alluminio bianco; il tutto per una superficie coperta di mq. 149.- al piano secondo: un corridoio di accesso a tre camere e servizio igienico con antibagno, i pavimenti sono in cotto, gli intonaci sono al civile di colore bianco, l’impianto termico è con caldaia murale a gas (da verificare) e radiatori da parete; il servizio igienico è corredato da lavabo, vaso, bidet e doccia, gli infissi esterni sono in alluminio bianco, per una superficie coperta di mq. 80 pari alla superficie commerciale;- al piano interrato: vari locali cantina (privi di areazione naturale) a servizio indiretto dell’abitazione principale di superficie coperta mq. 135 per una superficie commerciale di mq. 27.- sempre al piano interrato: garage di superficie utile di mq. 24 dotato di serranda basculante con accesso dal limitrofo terreno agricolo di superficie coperta di mq. 30 per una superficie commerciale di mq. 15.- cortile privato: pavimentato a porfido di circa mq. 480 per una superficie commerciale di mq. 48.La dependance è costituita da un fabbricato ad unico piano in muratura di mattoni facciavista con tetto a falde avente accesso dal cortile interno (comune al fabbricato adiacente) pavimentata con pezzame di porfido. E’ composta da un soggiorno, una cucina abitabile, una camera e due servizi igienici; le pavimentazioni sono in cotto, i rivestimenti delle pareti della cucina e dei servizi igienici sono in ceramica; gli intonaci sono al civile con tinteggiature bianche; le porte interne sono in legno tamburate, gli infissi esterni in alluminio di colore bianco con vetri termici, i portoncini esterni sono in legno a due ante, verniciati di colore bianco; l’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori a parete in alluminio; per la corretta funzionalità dell’impianto sarà necessaria una verifica e/o un collaudo dello stesso. La superficie coperta è di mq. 67 pari alla superficie commerciale.La sommatoria della consistenza sopra descritta corrisponde ad una superficie commerciale di mq. 464.I fabbricati, anche se ristrutturati di recente, richiedono alcune manutenzioni sia negli impianti che nelle finiture.L’immobile è libero da persone e cose.I terreni agricoli sono in leggero declivio e per lo più a uliveto (ha 00.39.75) e in parte a frutteto (ha 00.22.80) per una superficie complessiva di mq. 6.255Dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale gli immobili sono stati edificati in epoca anteriore al 1967 e rispetto ai titoli autorizzativi successivi risultano difformità sanabili.

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