Immobile Residenziale, Via Toppo Wassermann, 65, San Giorgio di Nogaro, Udine
📅 Data asta: 19/11/2025
💰 Offerta minima: €52500

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO UNICOIndirizzoVia Toppo Wassermann, 65SAN GIORGIO DI NOGARO(UD)Villetta della superficie commerciale di 168,70 mq.Unita’ abitativa in schiera di testa. Immobile ristrutturato nel 1976.L’immobile risulta: occupato dal debitore.CONFORMITA’ EDILIZIA: L’immobile risulta conforme. Manca abitabilita’ per il corpo principale dell’abitazione (ante ampliamento).CORPI ACCESSORISono state rilevate le seguenti difformita’: Sul retro dei corpi accessori, tra gli stessi ed i fabbricati frontistanti di terza proprieta’, lo spazio presente e’ coperto con struttura lignea con soprastante manto in ”onduline” ed e’ tamponato anche lateralmente con serramenti precari, il tutto a formazione di vani usufruibili quali ripostiglio. Costo di demolizione e smaltimento materiali di risulta: E..500,00CRITICITA’: NessunaLa copertura piana del fabbricato accessorio e’ perimetrata da parapetto in ferro ed il tutto e’ servito da scala in ferro stabilmente ancorata al suolo ed alla copertura. Tutto cio’ si configura come un lastrico solare normalmente e pedonalmente accessibile a mezzo della scala suddetta. In relazione a cio’ si osserva quanto segue: – detta condizione non risulta indicata nella pratica di condono del 1986, quindi si presume che la realizzazione sia posteriore; – realizzazione non soggetta ad autorizzazione edilizio urbanistica ma comunque alla normativa strutturale, di sicurezza e civilistica. Costi di regolarizzazione: asportazione scala in ferro: E..1.000,00.CONFORMITA’ CATASTALE: La regolamentazione catastale prescrive che anche tutte le aree scoperte debbano essere correttamente indicate in planimetria. Nella fattispecie la zona ricompresa tra il fabbricato accessorio e le terze proprieta’ verso Est e Nord non e’ conformemente rappresentata sulla planimetria catastale urbana. Oltrecio’ deve essere aggiornata anche la mappa catastale sulla quale mancano diversi corpi. Spese tecniche, diritti catastali e accessori di Legge necessari all’aggiornamento: E. 2.500,00CONFORMITA’ URBANISTICA: Nessuna Difformita’CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Nessuna Difformita’La vendita e’ soggetta a: Imposta di RegistroDati identificativi catastaliIdentificazione catastale:foglio 9 particella 216 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/4, classe 4, consistenza 8 vani, rendita 297,48 Euro, indirizzo catastale: via dei Galli 1, piano: T,

PERCHÉ SCEGLIERE NOI?
👉 Assistenza completa per partecipare all’asta:
Studio della documentazione (perizia, catasto, debiti)
Analisi dettagliata dei costi (imposte, oneri, spese)
👉 Consulenza legale e amministrativa specializzata
👉 Supporto in ogni fase, fino al ritiro delle chiavi
👉 Operiamo in tutti i tribunali d’Italia, anche a distanza!

CONTATTI
📍 Italia Aste – Consulenza e Assistenza Aste Giudiziarie
📫 Via Roma, 26 – Pineto (TE)
📞 Recapito diretto: +39. 351. 67. 99. 969.

💡 Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori dettagli e per essere guidato passo dopo passo nel processo d’asta.

L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.