Immobile Residenziale, Via T.Campanella N.4, Nardò, Lecce
📅 Data asta: 29/09/2025
💰 Offerta minima: €91950

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un fabbricato sito nel comune di Nardò (Le), in via T.Campanella n° 4.Il fabbricato è distribuito su due piani, rialzato e seminterrato, con accessi diretti ed indipendenti dalla pubblica via, ed ha una superficie commerciale di mq 194,05. Da un ampio scoperto antistante e a mezzo di una veranda è possibile accedere al piano rialzato, costituito da un soggiorno con cucina, due camere da letto e due wc, il tutto disimpegnato da un corridoio centrale, oltre ad un giardino retrostante. Il piano seminterrato, costituito da un unico ampio vano, è accessibile sia a mezzo di una rampa carrabile, che da un vano scala con relativo scoperto di passaggio.In base all’ultimo progetto approvato, il piano rialzato sviluppa una superficie coperta lorda di circa mq. 146,00, oltre alla veranda antistante, con superficie lorda di circa mq. 17,00, e gli scoperti antistante e retrostante, che sviluppano complessivamente ulteriori mq. 85,00 circa; la superficie coperta lorda al piano seminterrato è di circa mq. 45,00.Confina con l’anzidetta Via T.Campanella, con scoperti e con fabbricato di proprietà di terzi. Il fabbricato è sprovvisto del Certificato di Agibilità e dell’Attestato di Prestazione Energetica. E’ identificato al catasto fabbricati al foglio 109, particella 1020, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita 383,47 Euro, piano: T, e stesso foglio e particella, subalterno 7, categoria C/6, classe 2, consistenza 35 mq, rendita 99,42 Euro, piano T. Vi è Concessione Edilizia in Sanatoria n. 1251, per lavori di opere abusive al piano terra ed interrato, presentata il 24/03/1986 con il n. 8290 di protocollo, rilasciata il 07/02/2003; l’immobile ricade in zona B/12 – zone residenziali di riqualificazione urbana. Segnalate irregolarità catastali e urbanistiche, le quali andranno valutate attentamente, anche ai fini di eventuale sanatoria, da intendersi a cura e spese dell’aggiudicatario e sempre che ricorrano tutti i presupposti di Legge.

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