Immobile Residenziale, Via Scattuccio Codarda Snc, Ferentino, Frosinone
📅 Data asta: 22/07/2025
💰 Offerta minima: €69562.5

DESCRIZIONE IMMOBILE
Bene N° 1 – Piena Proprietà (1/1) Deposito ubicato a Ferentino (FR) – Via Scattuccio Codarda s.n.c.. Il fabbricato consiste in un locale deposito edificato su un unico livello, con accesso diretto dalla strada e superf, lorda pari a 265 mq. L’immobile, privo di rifiniture estetiche di pregio e pertanto allo stato grezzo, è ubicato in area agricola, identificabile catastalmente mediante la sua posizione tra i fabbricati contraddistinti dai numeri civici 49 e 51. Il fabbricato è circondato dalla propria corte di pertinenza e dispone, sul lato fronte strada, di un’area destinata a parcheggio, in grado diospitare circa 3-4 autovetture. Identificato al catasto Fabbricati – Fg. 11, Part. 420, Zc. 2, Categoria C2. L’immobile ricade in un’area con notazione specifica di tipo “storico/archeologico”, in quanto prossima a beni caratterizzati da particolare valore storico o archeologico. Nel dettaglio, l’area è vincolata per la presenza del bene identificato come “tl_0250: beni lineari testimonianza dei caratteri archeologici e storici” corrispondente alla strada comunale Via Scattuccio Codarda. L’area in cui ricade l’immobile risulta quindi tutelata per legge per la sua particolare valenza storica/archeologica. Questo comporta che ogni intervento di nuova costruzione o rilevante, che comporti l’ampliamento degli edifici esistenti, le ristrutturazioni con totale demolizione e ricostruzione, così come tutti gli interventi che comportino movimenti di terra, necessita preventivamente del rilascio di un parere positivo da parte della Soprintendenza Archeologica di Stato. Per gli ulteriori dettagli, si rimanda alla perizia di stima. Stato di occupazione: libero.

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