Immobile Residenziale, Via Rosata, 1, Lignano Sabbiadoro, Udine
📅 Data asta: 03/12/2025
💰 Offerta minima: €62212.5

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO N.1Indirizzovia Rosata, 1LIGNANO SABBIADORO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 46,56 mq. L’unita’ e’ insita in un grande complesso immobiliare denominato ”Condominio Rosata”; il compendio oggetto di vendita e’ situato al secondo piano, interno 84/24, dell’ala Sud/Ovest,L’unita’ in oggetto consta di un modesto appartamento con accesso da un corridoio comune, a cui si accede da scala interna protetta; l’ala del fabbricato e’ servita da ascensore, al cui uso pero’ l’unita’ interessata non e’ abilitata, avendo l’attuale proprietario chiesto di non utilizzarlo (e conseguentemente non pagare la quota spesa);L’unita’ non ha garage, cantina e posto auto esclusivo.L’immobile e’ stato costruito nel 1965.L’immobile risulta abitato dalla parte esecutata che vi risiede stabilmente congiuntamente alla figlia minore e sara’ libero, di regola solo dopo 4/6 mesi dal Decreto di trasferimento, su richiesta.Sotto il profilo della conformita’ edilizia, non ci sono criticita’: l’immobile risulta conforme.Sotto il profilo della conformita’ catastale sono state rilevate le seguenti difformita’: avvenuta demolizione della paretina dell’angolo cottura e spostamento porta di accesso alla camera. Le difformita’ sono regolarizzabili mediante presentazione di variazione catastale. Costi di regolarizzazione: presentazione di variazione catastale: Euro 600,00.Sotto il profilo della conformita’ urbanistica sono state rilevate alcune difformita’, che sono regolarizzabili: a) mediante CILA per la demolizione della paretina e spostamento della porta di accesso alla camera, modifica questa realizzata dal proprietario; b) mediante SCIA in sanatoria per la diversa distribuzione interna dell’unita’, rispetto a quanto previsto con la Licenza n. 625/1962. Costi di regolarizzazione: presentazione CILA: Euro 700,00; per la SCIA Euro 2.000,00.Sotto il profilo della conformita’ dei dati catastali/atto sono state rilevate le seguenti difformita’: deve essere effettuato l’annotamento di cancellazione del pignoramento trascritto il 11.10.2021. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Euro 500,00.Sotto il profilo della conformita’ tecnica impiantistica, sono state rilevate le seguenti difformita’: l’unita’ e’ sprovvista delle certificazioni relative ad impianto elettrico e riscaldamento/raffrescamento. Le difformita’ sono regolarizzabili mediante: verifica degli impianti elettrico e riscaldamento/raffrescamento e rilascio delle prescritte certificazioni. Costi di regolarizzazione: Euro 1.200,00.La vendita e’ soggetta a imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: foglio 43 particella 202 sub. 46 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 5,consistenza 2,5 vani, rendita Euro 296,96, indirizzo catastale: viale Centrale, piano secondo, prop.per 1/1, derivante da compravendita.

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