Immobile Residenziale, Via Roma, 23/1, Pradamano, Udine
📅 Data asta: 03/12/2025
💰 Offerta minima: €44250

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO UNICOIndirizzoVia Roma, 23/1PRADAMANO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 97,00 mq.Trattasi di appartamento posto al primo piano con ripostiglio e posto auto scoperto al piano terra. Il fabbricato e’ composto complessivamente da due appartamenti (sub. 2 e 3) un locale commerciale (sub. 1 ex banca) e dalla parte comune sub. 4 (centrale termica, vano scale e corte).All’unita’ immobiliare sopracitata compete la relativa proporzionale quota di comproprieta’ delle parti comuni del fabbricato di cui all’articolo 1117 del codice civile dell’area coperta e scoperta di pertinenza.L’immobile: – risulta abitato dall’esecutato, libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta;Regolarita’ edilizia: conforme.Regolarita’ catastale: non conforme, ma regolarizzabile sulla base delle indicazioni e costi (ca. 1.200,00 euro) presenti nella perizia redatta dal tecnico incaricato.Regolarita’ urbanistica: conforme.Corrispondenza dati catastali/atto: conforme.Altre conformita’: relativamente agli impianti (elettrico, termico, idro-sanitario, canne fumarie ed impianti in genere), il tecnico incaricato ha indicato l’impossibilita’ di verificare se e quali siano conformi in materia di sicurezza, anche in funzione del fatto che l’unita’ immobiliare e’ priva di agibilita’; dovranno essere pertanto considerati dai potenziali acquirenti eventuali ulteriori oneri, non definiti in perizia.La vendita del lotto e’ soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastali- Appartamento: foglio 9 particella 205 sub. 2 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/4, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita Euro 224,40, indirizzo catastale: via Roma 25, piano: T-1.All’unita’ immobiliare sopracitata compete la relativa proporzionale quota di comproprieta’ delle parti comuni del fabbricato di cui all’articolo 1117 del codice civile dell’area coperta e scoperta di pertinenza individuata nel CT del comune di Pradamano (UD) al foglio 9 mappale 205 E.U. di m2 270 e al CF con il sub. 4 (CT, vano scale e corte) BCNC ai sub. 1, 2 e 3.

PERCHÉ SCEGLIERE NOI?
👉 Assistenza completa per partecipare all’asta:
Studio della documentazione (perizia, catasto, debiti)
Analisi dettagliata dei costi (imposte, oneri, spese)
👉 Consulenza legale e amministrativa specializzata
👉 Supporto in ogni fase, fino al ritiro delle chiavi
👉 Operiamo in tutti i tribunali d’Italia, anche a distanza!

CONTATTI
📍 Italia Aste – Consulenza e Assistenza Aste Giudiziarie
📫 Via Roma, 26 – Pineto (TE)
📞 Recapito diretto: +39. 351. 67. 99. 969.

💡 Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori dettagli e per essere guidato passo dopo passo nel processo d’asta.

L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.