Immobile Residenziale, Via Risorgimento, 60, 06081 Santa Maria Degli Angeli Pg, Italia, Assisi, Perugia
📅 Data asta: 15/07/2025
💰 Offerta minima: €73122

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritti di nuda proprietà di immobile di tipo residenziale sito in Assisi (PG) Santa Maria degli Angeli Via Risorgimento n.60, costituito da abitazione posta al piano primo, con locali di sottotetto posti al piano superiore e corte esclusiva al piano terra dell’edificio di maggiore consistenza a destinazione residenziale. Il lotto si compone anche dei diritti di proprietà su locale ad uso tettoia e locale di deposito con annessa corteLOCALIZZAZIONE ED INQUADRAMENTO URBANISTICO L’edificio risulta ubicato nella zona di espansione residenziale della frazione pianeggiante di Santa Maria degli Angeli, nel Comune di Assisi. La zona risulta ben servita da tutti i servizi primari ed ottimamente connessa sia alla viabilità locale che allo svincolo della vicina Strada Statale. DESCRIZIONE DELLE UNITA’ IMMOBILIARI APPARTAMENTO (C.F. ASSISI FOGLIO 100 PART. 273 SUB 2 E PART. 373 GRAFFATE) DESCRIZIONE SINTETICA L’unità immobiliare in analisi risulta posizionata al piano primo dell’edificio con accesso dalla scala interna che collega la corte esclusiva (part.373) all’appartamento in stima ed agli altri spazi di proprietà, rappresentati dai vani sottotetto posti al livello superiore. L’edificio risulta costruito con muratura di tufo a faccia vista ai piani primo e sottotetto, mentre la porzione di proprietà di terzi al piano terra risulta intonacata e tinteggiata. Nel complesso l’edificio si trova in buone condizioni di manutenzione sia dal punto di vista estetico che funzionale. L’appartamento del piano primo, al quale si accede dal vano scala esclusivo, si sviluppa in una zona ingresso che filtra i locali costituenti la zona giorno (cucina e dispensa posti a destra e locale soggiorno posto sulla sinistra) dai locali costituenti la zona notte dell’appartamento, suddivisa in due camere, uno studio ed un servizio igienico. Le caratteristiche di finitura e gli impianti tecnologici sono propri dell’età di realizzazione dell’intera palazzina, risalenti alla fine degli anni 1960. L’unità immobiliare della superficie commerciale di circa Mq 137 oltre Mq 18 di terrazzi risulta attualmente occupata dalla da omissis. Al piano superiore nei locali di sottotetto è stato realizzato, senza un reale titolo abilitativo, una seconda unità immobiliare residenziale della superficie pari a circa Mq 137 e si compone di scala esclusiva (dal piano primo al secondo) che sbarca direttamente sul un locale ad uso soggiorno con angolo cottura (entrambe illuminati ed arieggiati parte mediante velux poste sul solaio inclinato e parte mediante finestre poste sul timpano della copertura), mentre la zona notte si compone di due camere e due bagni. Il tutto risulta finito e rifinito e funzionante ed attualmente occupato dal Sig. omissis. TETTOIA (C.F. ASSISI FOGLIO 100 PART. 1130 E PART. 1131 GRAFFATE) DESCRIZIONE SINTETICA L’unità immobiliare in analisi risulta posizionata sul retro dell’edificio principale con area di sedime (zona coperta) censita alla particella 1130 e zona scoperta censita alla particella 1131. Catastalmente l’unità immobiliare è identificata come tettoia, mentre sul posto la stessa, che impegna sia il sedime della particella 1131 che quello della 1130 (rappresentata come corte scoperta) costituisce un vero e proprio locale coperto e chiuso in quanto dotato di pareti (seppur realizzate in parte con pannelli in lamiera). La superficie totale del manufatto è pari a Mq 113. All’esterno è presente una ulteriore porzione di struttura per tettoia, tuttavia insistente sull’adiacente particella 1388 oggetto di separata analisi. Ai fini dell’elaborazione della stima del più probabile valore di mercato si procederà alla stima della tettoia, decurtando dal valore ricavato, tutti gli oneri per la rimessa in pristino della originaria struttura accatastata. LOCALE DI DEPOSITO (C.F. ASSISI FOGLIO 100 PART. 1388) DESCRIZIONE SINTETICA L’unità immobiliare in analisi risulta costituirsi di un locale ad uso magazzino di modeste dimensioni (circa Mq 20) posizionato in zona marginale della proprietà con corte di pertinenza esclusiva di superficie pari a circa Mq 430 attualmente non recintata, incolta ed utilizzata come zona di parcheggio. PROPRIETA’ E DIRITTI TITOLARI DEI DIRITTI (C.F. ASSISI FOGLIO 100 PART. 273 SUB 2 E PART. 373 GRAFFATE) (C.F. ASSISI FOGLIO 100 PART. 1130 E PART. 1131 GRAFFATE)(C.F. ASSISI FOGLIO 100 PART. 1388) Le unità immobiliari oggetto risultano in proprietà per quota pari ad 1/2 ai Sigg.ri: Omissis Prop. ½; Omissis Prop. ½; STATO DI OCCUPAZIONELe unità immobiliari oggetto risultano occupate da omissis nata a omiss il **/**/1941 in forza del diritto mai rinunciato in sede di successione ex art.540 c.c.CURATORE: DOTT. CARLO DUCCI (Tel. 0742 350428).GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA STEFANIA MONALDIPER INFO 075 5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.eu

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