Immobile Residenziale, Via Regina Margherita, 101, 73057 Taviano Le, Italia
📅 Data asta: 27/11/2025
💰 Offerta minima: €51486.18

DESCRIZIONE IMMOBILE
A. Piena prop. di 1/1 di abitazione civile in Taviano (LE) in Via Regina Margherita, 101. L’abitazione presenta accesso da veranda posta su fronte stradale, e si compone al piano terra da ingresso comunicante anche con il box auto di cui al Corpo B, soggiorno pranzo, cucina e wc, oltre a due pertinenze costituite dalla succitata veranda e da un cortile posto sul fronte posteriore, mentre il primo piano, accessibile a mezzo di scala interna posta nel soggiorno pranzo, si compone di disimpegno, due vani letto, cabina armadio, ripostiglio e vano wc, oltre a due pertinenze costituite da un balcone posto sul fronte anteriore ed un terrazzo posto sul fronte posteriore. La superficie lorda dell’abitazione al piano terra è pari a mq 53 circa, quella lorda della veranda è pari a mq 3 circa e quella lorda del cortile a mq 5 circa, mentre la superficie lorda dell’abitazione al piano primo è pari a mq 63 circa, quella lorda del balcone sul fronte anteriore è pari a mq 7 circa e quella lorda del terrazzo sul fronte posteriore è pari a mq 6 circa. NCEU Fg. 23 P.lla 174 Sub 3 Cat. A/3 Cl. 3, 5,5 vani, Piano T-1, Rendita Euro 255,65B. Piena prop. di 1/1 di Garage in Taviano (LE) in Via Regina Margherita, 101. Il box auto presenta accesso carrabile da fronte stradale ed è anche comunicante con l’ingresso dell’abitazione di cui al Corpo A. Esso si compone di un unico ambiente con superficie lorda pari a mq 22 circa. NCEU Fg. 23 P.lla 174 Sub 4 Cat. C/6 Cl. 4, 18 Mq. Sup. Cat. Totale: 22 mq., Piano T, Rendita Euro 43,69. Difformità urbanistico edilizia: 1. conformazioni della sagoma dell’intero edificio, dei vani interni di entrambi i piani e della scala interna dell’abitazione; 2. mancata realizzazione del disimpegno tra il soggiorno pranzo ed il vano wc al piano terra dell’abitazione; 3. realizzazione di terrazzo in luogo dello spogliatoio al piano primo dell’abitazione; 4. conformazione e dimensioni del balcone posto sul fronte anteriore al primo piano dell’abitazione; 5. altezza utile del piano primo dell’abitazione inferiore pari a ml 2,64 circa in luogo di quella pari a ml 2,70. Tutto ciò descritto in difformità a quanto rappresentato sugli elaborati grafici autorizzativi. Le difformità di cui ai punti 1. 3. 4. e 5. regolarizzabili mediante trasmissione presso lo SUE del Comune di Taviano di pratica ai fini di rilascio di titolo edilizio in sanatoria, contemplante anche, per quanto concerne il punto 2, la necessaria realizzazione di setto murario e porta a costituire disimpegno tra il vano wc ed il soggiorno pranzo al piano terra dell’abitazione di cui al Corpo A in conformità alle vigenti normative sanitarie, il tutto fatto salvo il parere di competenza dell’Ufficio Tecnico preposto. Difformità catastale: 1. errata rappresentazione della sagoma dell’edificio comprendente gli immobili di cui al Corpo A ed al Corpo B difforme da quella reale; 2. conformazioni della sagoma dell’intero edificio, dei vani interni di entrambi i piani e della scala interna dell’abitazione differenti da quanto rappresentato sulla planimetria catastale; 3. conformazione e dimensioni del balcone posto sul fronte anteriore al primo piano dell’abitazione in difformità a quanto rappresentato sulla planimetria catastale; 4. altezza utile del piano primo dell’abitazione di cui al Corpo A inferiore pari a ml 2,64 circa in luogo di quella pari a ml 2,70. Difformità regolarizzabili mediante trasmissione presso l’Agenzia delle Entrate – Territorio di atti di aggiornamento costituiti da pratica PREGEO e da pratica DOCFA. PRATICHE EDILIZIE: Permesso a Costruire N. 37 Prot. 32/2011. Domanda presentata in data 08/04/2011 Prot. 4618 del 15/04/2011 per i lavori di “Ristrutturazione edilizia e cambio di destinazione d’uso rilasciato in data 16/06/2011. Lo scrivente precisa che a seguito di accesso agli atti eseguito presso l’Ufficio Urbanistica del Comune di Taviano non risultano pratiche in riferimento alla richiesta di Abitabilità dell’Immobile. Stato di possesso: occupato

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