Immobile Residenziale, Via Lama Snc., Loro Ciuffenna, Arezzo
Data asta: 18/07/2025
Offerta minima: €48320

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO UNICO: Diritto di piena ed intera proprietà di porzione di edificio in costruzione ad uso residenziale posta in Comune di Loro Ciuffenna, Via Lama snc.
Trattasi di una porzione del lotto n. 3 della lottizzazione residenziale “I Toci” con soprastante una struttura in cemento armato con solai in laterizio ad uso residenziale, edificata allo stato grezzo sino al solo piano terra di un edificio previsto quadrifamiliare: in particolare si tratta della porzione sulla destra per chi guardi dalla Via Lama con resede esclusivo circostante lo stesso immobile e con un lato in aderenza ad altra proprietà.
I locali sono privi di qualsivoglia impianto o pavimentazione ed il lotto è completamente recintato con un muro in cemento armato.
Si fa presente che nella tipologia del progetto è implicito il reciproco diritto, servitù di appoggio e/o aderenza, in particolare di comunione del muro centrale che divide il presente Lotto dal subalterno 2 di altra proprietà. Tale comunione del muro centrale implica due possibilità: la prima che l’aggiudicatario per completarlo cerchi la disponibilità del proprietario confinante alla compartecipazione della realizzazione della parete centrale oppure, in assenza di tale disponibilità, che l’aggiudicatario sostenga tutto il costo di realizzazione anche della parete a comune.
L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Loro Ciuffenna al Foglio 69 particella 1320 subalterno 1 (Cat. F/3 in corso di costruzione).
Si precisa che il permesso di costruire è scaduto e dovrà essere di nuovo richiesto: pertanto saranno da corrispondere al Comune la differenza tra gli oneri di urbanizzazione già pagati e quelli uso al momento del nuovo rilascio oltre alla percentuale relativa al costo di costruzione delle opere. Quota parte delle opere di completamento rimaste per la lottizzazione eventuali, visto che ancora non è stata eseguita la cessione delle opere relative alla urbanizzazione primaria in quanto da completare.
L’edificio si trova in buone condizioni di manutenzione tali da poter mantenere tutte le opere ivi realizzate e sulle stesse completare l’edificio previsto.
Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del Geom. Alessio Ricci, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.

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