Immobile Residenziale, Via Iv Novembre, 84 , Appignano, Macerata
📅 Data asta: 30/09/2025
💰 Offerta minima: €40759.58

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritti di piena proprietà (1/1) di appartamento sito ad Appignano (MC) Via IV Novembre 84, dellasuperficie commerciale di 287,00 mq. Trattasi di un appartamento che si trova all’interno di un complessoindustriale polifunzionale in stato di disuso ubicato in zona centrale, via IV Novembre n.84.Il portoned’ingresso è direttamente sulla corte comune con altre unità immobiliari del fabbricato (sub 19) adiacentealla via pubblica denominata via IV Novembre n. 84, l’ingresso è esclusivo e censito catastalmente alFoglio 16 p.lla 151 sub 11, mentre l’appartamento si sviluppa al piano terra (solo scala), piano primo e alpiano secondo e censito catastalmente al Foglio 16 p.lla 151 sub 13. Superficie esterna lorda complessivadell’appartamento circa mq 278,00, superficie interna netta complessiva dell’appartamento circa mq226,00.Il piano primo di pianta rettangolare è libero su tre lati dove si sviluppa gran parte della superficiedell’abitazione, composta internamente da cucina con terrazzo a livello di circa mq 20.00 e retrocucina,n.2 camere da letto, un ampio soggiorno, un corridoio, una zona passaggio, n.2 ampi ripostigli, un bagnonon funzionante e un altro ampio vano attualmente senza una precisa destinazione. Uno scalone in legnocollega il piano primo al piano secondo dove c’è solamente una stanza ad uso abitativo collegata con unw.c. II dettaglio delle consistenze metriche sopra riportate sono state con la modalità di misurazionediretta a campione. Scarsa funzionalità per quanto riguarda la distribuzione interna. Lo stato dimanutenzione generale dell’immobile è molto scarso, molte stanze presentano segni evidenti d’infiltrazioni d’acqua sicuramente di natura piovana. Le condizioni visibili e riscontrate in fase disopralluogo in data 09.03.2023 non permettono di utilizzare l’abitazione nel rispetto dei requisiti igienico-sanitari. Per le condizioni apparenti l’impianto elettrico e gli impianti idrici/sanitari non sono a norma. Quindi la stanza che si trova al pianoterra nella parte destra dove inizia la scala per salire sull’appartamento oggetto di procedura non fa partedella presente esecuzione immobiliare anche se per accederci è solo attraverso la proprietà oggetto diprocedura.Appartamento ubicato al piano primo con ingresso unico su ballatoio condominiale, si affacciaesternamente su due lati, nord-sud. Internamente l’unità si presenta completa di tutte le finiture, risalentiprevalentemente all’epoca di costruzione, dall’ingresso si accede direttamente al soggiorno, comunicantecon la una cucina, un balcone laterale, una camera singola con balcone, dal disimpegno si accede allacamera principale e ad un bagno di servizio con tutti i sanitari, doccia e lavatrice. Tutte le pareti sonointonacate e tinteggiate, nella camera matrimoniale le pareti sono completamente ammuffite, dovutopresumibilmente dall’inefficienza termica della parete esterna posta a nord; la pavimentazione interna ècostituita da piastrelle in monocottura, nelle due camere la pavimentazione è in legno disposta a spina dipesce, i rivestimenti dei bagni sono in ceramica; gli infissi esterni sono costituiti da finestre in legno convetro singolo ed oscuranti con serrandina in pvc; gli infissi interni sono costituiti da porte in legnotamburato tinta noce, il portoncino d’ingresso in legno di tipo non blindato è con singola apertura; gliimpianti esistenti funzionanti sono elettrico, ed idrico-sanitario, l’impianto di riscaldamento con radiatoriin ghisa, non è funzionante in quanto è stata rimossa la caldaia murale a metano, l’acqua sanitaria vieneriscaldata mediante una boiler elettrico posto nel vano cucina.L’immobile è identificato al N.C.F. del Comune di Appignano come segue:Foglio 16, particella 151, sub. 13 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 9 vani, rendita836,66 Euro, indirizzo catastale: via IV Novembre n. 84, piano: T.

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