Immobile Residenziale, Via Giuseppe Zanardelli, 33, 73100 Lecce Le, Italia
📅 Data asta: 03/10/2025
💰 Offerta minima: €258072.75

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di CIVILE ABITAZIONE al piano 6° (sesto) e LASTRICO SOLARE di pertinenza al piano 7° (settimo), sita in Comune di LECCE (LE) alla Via Zanardelli n. 33. L’accesso avviene dal civico 33 di Via Zanardelli. Tramite atrio di ingresso e vano scala comune, oltre che ascensore condominiale, si giunge al piano 6° di riferimento dal quale si accede all’unità immobiliare. Da una zona di ingresso si accede ad un ampio salone, collegato direttamente alla zona pranzo-cucina. Da un disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, due servizi igienici ed un ripostiglio. Dato lo sviluppo ad angolo, l’unità presenta aerazione naturale di tutti gli ambienti, e collegamento a camminamento esterno su tutto il perimetro e terrazza a livello. Da scala condominiale si accede al lastrico solare di esclusiva proprietà, per la porzione coincidente con l’abitazione del piano inferiore, su cui insistono terminali degli impianti degli appartamenti dei piani inferiori, e attrezzature tecnologiche. L’abitazione ha una superficie lorda pari a 145 mq, oltre a 90 mq di camminamenti e terrazza a livello. Il lastrico presenta una superficie di 122 mq. Riportato nel NCEU del Comune di Lecce – Catasto Fabbricati – al Foglio 228, Particella 497, Subalterno 77, categoria A/2, classe 4, consistenza 9,5 vani, superficie catastale tot. 145 mq, posto al piano 6 (sesto); ed al Foglio 228, Particella 497, Subalterno 289, categoria F/5, consistenza 122 mq, posto al piano 7 (settimo); indirizzo: Via Giuseppe Zanardelli n. 33 (proprietà per 1000/1000).Destinazione urbanistica: Il bene ricade in Zona Urbanistica ZONA B10 residenziale centrali miste a destinazioni direzionali-commerciali, art. 52 delle norme tecniche di attuazione del Piano Regolatore Generale.Pratiche edilizie: Licenza edilizia n. 36950/68 del 21/04/1969; Licenza edilizia n. 39982/73 del 05/04/1973; Licenza edilizia n. 93776/73 del 28/05/1976; Abitabilità n. 3/A/79 del 22/10/1979; Integrazione all’Abitabilità n. 5/A/81 del 04/06/1981.Difformità urbanistico-edilizie: Non sono state rilevate difformità urbanistiche e/o catastali, pertanto il bene è conforme urbanisticamente e catastalmente.

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