Immobile Residenziale, Via G.Marconi N.59 , Celleno, Viterbo
📅 Data asta: 30/07/2025
💰 Offerta minima: €77375.45

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritti della piena proprietà 1/1 su una unità immobiliare urbana costituita da un Villino con
annesse pertinenze e locali accessori, oltre a terreno agricolo, il tutto ubicato nel Comune di Celleno (VT), rispettivamente distinti:
al Catasto Fabbricati:
– appartamento distinto al foglio 15, particella 672 (cat. A/2, classe 2^, vani 9, rendita € 743,70 – al piano terra e primo di Via G. Marconi n. 59);
– rimessa distinta al foglio 15, particella 706 sub 2 ( cat. C/6, classe 1^, mq. 44, rendita € 18,18 – al piano terra Strada Fontana Vecchia Snc);
– stalla distinta al foglio 15, particella 706 sub 3, (cat. C/6, classe 2^, mq. 16, rendita € 7,77 – al piano terra Strada Fontana Vecchia Snc);
al Catasto Terreni: al foglio 15 particelle:
– area giardinata asservita all’appartamento e di sedime del fabbricato, distinta al Catasto Terreni al foglio 15 particella 672 E.U. di ha 0.04.40;
– area di pertinenza e di sedime dei locali accessori distinta al Catasto Terreni al foglio 15 part. 706 E.U. di ha 0.02.77;
– 218, 671 e 705 per una superficie complessiva di ha 01.52.93, RD. € 139,92 e RA € 57,01.
L’abitazione è costituita da un edificio articolato su due piani, situato in zona agricola del Comune di Celleno (VT), posto a circa km 1,6 dal centro abitato. La stessa abitazione si sviluppa in un corpo di fabbrica indipendente costituito da un piano seminterrato della superficie utile interna di circa mq 83,56, suddiviso in un pranzo soggiorno, una cucina, uno studio, corridoio e disimpegno ed un bagno oltre ad un portico di mq. 32,34. Per mezzo di una
scala interna a giorno è possibile accedere al piano terra sovrastante che si sviluppa per una superficie utile di mq. 53,85 e si articola in tre camere ed un bagno.
Nelle immediate vicinanze del fabbricato principale vi sono due ulteriori immobili classificati rispettivamente al Catasto Fabbricati al foglio 15 con la particella 706 sub. 2 destinato a rimessa, quello più piccolo identificato con la particella 706 sub. 3 e destinato a stalla.
Ambedue gli immobili godono di un’area comune di pertinenza, classificata come bene comune non censibile e distinta con la particella 706 sub. 1, la stessa area ha una consistenza pari a mq 277 comprensiva dell’area di sedime dei due fabbricati.
La rimessa si sviluppa per una superficie catastale di mq. 44,00, ed un’altezza utile variabile da m 2,90 a m 4,30, la stalla ha una superficie catastale di mq. 16,00 di altezza utile variabile
da m 1,60 a m 2,00, con antistante piccolo cortile recintato in muratura.
Il bene in questione alla data di accesso è occupato dal nucleo familiare del debitore esecutato.
Non si riscontrano abusi edilizi, non è dotato di certificato di agibilità.
Tutti gli immobili costituenti il lotto 9, con la stipula dell’atto pubblico a firma del notaio Campioni di Orvieto rep. 25208 del 06.08.2015, risultano intestati per la nuda proprietà a terzi estranei alla presente procedura. Tale atto notarile è stato effettuato dopo il 04.06.2015, quale data di trascrizione del pignoramento di cui alla presente esecuzione immobiliare, quindi salvo diversa disposizione del G.E. ad esso non è opponibile.
Il tutto nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nella relazione del CTU”
Occupato dall’esecutato

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L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.