Immobile Residenziale, Via Del Fosso Della Rena, 06053 Deruta Pg, Italia
📅 Data asta: 15/09/2025
💰 Offerta minima: €97125

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritti Piena proprietà per 1/1 Le Unità Immobiliari costituenti il presente LOTTO, sono parte di edificio plurifamiliare ubicato nel Comune di Deruta – Strada di Fosso della Rena in zona semi-collinare con l’accesso al civico n. 38/B. Le unità Immobiliari sono le seguenti: – appartamento residenziale in una porzione del piano primo e secondo avente una superficie commerciale lorda di mq. 94,50, con ampi terrazzi per complessivi mq. 26,00, sottotetto annesso al bagno del piano secondo di mq 7,00, con accesso dall’esterno attraverso la scala comune solo alle Unità Immobiliari del piano. L’alloggio è costituito al piano primo da ingresso, locale soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno, due ripostigli, la scala interna per l’accesso al piano secondo e un terrazzo. Al piano secondo, sono presenti due camere da letto, un bagno, due sottotetti e un terrazzo a tasca nella falda del tetto; – garage al piano primo sottostrada, avente una superficie commerciale lorda di mq. 20,00 al quale si accede dalla corsia condominiale coperta. I Beni Comuni non censibili (B.C.N.C.) alle Unità Immobiliari facenti parte del LOTTO N. 2 sono la particella 1390 sub 14 (aree esterne, corsia condominiale al piano primo sottostrada), e la particella 1390 sub 15, (scala comune ai sub 11 – 13 della particella 1390)Stato di occupazione del lotto: Contratto di locazione ad uso abitativo, stipulato in data 07/01/2023 che riguarda tutte le Unità Immobiliari. Il canone di locazione è indicato in € 10.988,00 annui da corrispondere in unica soluzione, con decorrenza dal 09/01/2023 e scadenza 08/01/2027. Tra le clausole indicate nel contratto vi è quella del diritto di prelazione in caso di vendita e il diritto di sublocazione di tutti gli immobili. Contratto di sub-locazione ad uso abitativo, stipulato in data 09/01/2023 che riguarda le Unità Immobiliari di cui al Lotto n. 2. Il contratto è registrato a Perugia in data 25/01/2023 al n. 868 serie 3T.Il canone di locazione è indicato in € 4.320,00 annui, oltre I.V.A., da corrispondere in € 360,00 mensili, oltre I.V.A., con decorrenza dal 10/01/2023 e scadenza 09/01/2027. Tra le varie clausole indicate nel contratto vi è quella di non concedere il diritto di prelazione in caso di vendita alla parte conduttrice… L’Istituto Vendite Giudiziarie di Perugia ha comunicato al conduttore la disdetta del contratto di locazione alla prima scadenza.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. RICCARDO ROSSI (Tel. 0742 352764).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 – 0743 45107).LOTTO 2

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