Immobile Residenziale, Via Dei Bonacolsi, 81, 00163 Roma Rm, Italia
📅 Data asta: 20/01/2026
💰 Offerta minima: €124791

DESCRIZIONE IMMOBILE
Bene N° 6 in perizia – quota pari 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in via dei Bonacolsi 81, interno B, piano T. La suddetta unità immobiliare si compone di: – soggiorno, – camera, – cucina, – bagno, – balcone, per una superfice lorda di: Appartamento 64,50 mq, Giardino: 52,70 mq. Identificato al catasto Fabbricati – Fg. 419, Part. 394, Sub. 511, Zc. 5, Categoria A4. L’immobile oggetto della presente procedura risulta confinante, salvo se con altri, con: – a Nord- Est con tratto di via dei Bonacolsi (particella 395); – a Sud – Est con tratto di via dei Bonacolsi (particella 395); – a Sud – Ovest con appartamento int. A (sub. 510); – a Nord – Ovest con androne condominiale. Come riportato dall’esperto stimatore, “Nell’atto di compravendita del 30/06/1970, rogito del notaio Italo Gazzilli, rep. 50.333, racc. 20.736, viene riportato: “i signori (…) hanno presentato al Comune di Roma in data 29/01/1969 al numero di protocollo 4287 un progetto, approvato il 25/07/1969 dalla Commissione Edilizia del Comune di Roma, ratificato il 29/07/1969, per la costruzione di tre villini da erigersi su parte dei terreni sopradescritti … (nds i venditori) 319 di 3436 che il Comune di Roma in data 23/04/1970 ha concesso la Licenza Edilizia che porta il numero 266 (…) Nell’atto di divisione del 26/07/2011, a rogito del notaio Vincenzo Ferrara, rep. n.16.095, racc. 6.409 (…) All’articolo 11 è scritto ” che i fabbricati di cui fanno parte le porzioni immobiliari oggetto del presente atto sono stati edificati in forza di licenza edilizia rilasciata dal Comune di Roma – Ripartizione XIV – Urbanistica – Edilizia Privata (…) in data 23/04/1970 n.266, prot. 4287 anno 1969 (…) che per le opere eseguite sulle porzioni immobiliari oggetto del presente atto il Comune di Roma. Ufficio Speciale Condono Edilizio ha rilasciato le seguenti concessioni edilizie in sanatoria e precisamente: (…) foglio 419, particella 394, subalterno 511, in data 08/11/2002, concessione n.288306 prot. 87/121435/004(…) In particolare per l’immobile in esame, espletate lo scrivente CTU le necessarie ricerche e domande di accesso agli atti sulla piattaforma SIPRE per le documentazioni presenti all’ufficio del condono, risulta presentata la seguente documentazione: – domanda di sanatoria per gli abusi edilizi di cui alla legge 28 Febbraio 1985 n. 47 per “superficie complessiva per la quale è stata richiesta la sanatoria mq 208,67 (…) numero abitazioni per le quali è stata richiesta la sanatoria 4 (…) superficie utile abitabile mq 40,11 (…) per servizi ed accessori 3,01 (…) via dei Bonacolsi 81 interno B (…) tipologia dell’abuso per il quale è richiesta la sanatoria: 1.2 in difformità della licenza edilizia o concessione (…) anno di ultimazione 1982 (…) difformità della licenza edilizia o concessione n.266 del 23/04/1970 – perizia tecnica giurata indicante che i lavori sono conclusi, (…) al piano terra sono presenti le unità immobiliari int. A (sub.510), int. B (sub.511), int.C (sub. 512), int. D (sub.513) -certificazione di idoneità statica per edificio a prevalente uso abitativo che riguarda tutti gli immobili oggetti di condono siti in via dei Bonacolsi 81 e 87 descrivendone le strutture e concludendo “si certifica quindi l’idoneità statica degli edifici in oggetto, in riferimento alle opere abusive commesse”. – relazione descrittiva dell’abuso che indica che “la violazione consiste nell’aver eseguito realizzazione di unità immobiliare mediante tamponatura al piano pilotis” – titolo a sanatoria n.288306 del 08/11/2002 per nuova costruzione/ampliamento con destinazione d’uso residenziale di mq 43,12 di cui residenziale mq 40,11 e non residenziale mq 5,02 sull’immobile sito in Roma, via dei Bonacolsi 81 int.B (…) come risulta dall’istanza presentata e dall’accatastamento effettuato e depositato con il n. VAR. N. 46202/02 (FG 419, NUM 394 SUB 511). Immobile libero nella disponibilità della Procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto ed illustrato nell’elaborato di stima pubblicato, di cui si invita attenta lettura.

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