Immobile Residenziale, Via Dante Alighieri, 3, 73044 Galatone Le, Italia
📅 Data asta: 27/10/2025
💰 Offerta minima: €19160.06

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in GALATONE alla via Dante 3, della superficie commerciale di 84,31 mq. L’immobile, ad uso di civile abitazione, è ubicato in zona centrale dell’abitato, densamente edificata, posta a ridosso del centro storico e nelle immediate vicinanze delle animate vie commerciali. La zona è servita di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Trattasi di una abitazione di vecchia costruzione (edificata presumibilmente ai primi del ‘900) di tre vani e servizi, posta a piano terra. Prospetta a est su via Dante, stretta traversa di Via Roma, con accesso dal civico n.3, e prospetta a sud su Vico di via Dante con un secondo accesso dal n.11 e accesso al lastricato solare dal n. 9. Più precisamente si compone di un vano uso ingresso-soggiorno-pranzo, con accesso da via Dante 3, un attiguo vano letto con w.c. e un terzo vano con accesso da vico di Via Dante 11. La porta di comunicazione col terzo vano è, allo stato, murata. L’abitazione sviluppa una superficie utile di mq 61 circa. L’altezza utile interna, al colmo delle volte, varia da 4,00 a 4,40 metri. Pertinenze esclusive: un piccolo pozzo luce comunicante e un lastricato solare non edificabile di proprietà esclusiva di circa 30 mq, con accesso da vano scala indipendente, al civico 9 di vico di via Dante.Le restanti coperture dei vani sono edificate a piano primo di altra proprietà. A prospetto su Via Dante è presente la bocca di una cisterna, reperto storico, da cui, in origine, si approvvigionava l’acqua dell’intero fabbricato. La portella a protezione della bocca della cisterna è stata messa in sicurezza con l’apposizione di un lucchetto. Tutto l’immobile è da ristrutturare. L’unità immobiliare è censita nel Catasto Fabbricati del Comune di Galatone (LE) al foglio 25, particella 1929, sub 1 graffato 1930 sub 3, categoria A/3, classe 3, consistenza 3 vani, rendita 139,44 Euro. Coerenze: da nord in senso orario: a nord confina con ptc 1621, ad est prospetta su via Dante, a sud confina con ptc 1928 e prospetta su Vico di Via Dante, ad ovest confina con ptc 1598 e ptc 1492. PRATICHE EDILIZIE: Nessuna informazione aggiuntiva. Da ricerche effettuate presso l’ufficio Tecnico del Comune di Galatone, consultando i registri digitali e visionando i registri cartacei relativi a Permessi di costruire, D.I.A., S.C.I.A., non risulta alcuna pratica edilizia intestata all’attuale e ai precedenti proprietari del bene pignorato, relativa a “fusione e cambio di destinazione” registrate in catasto alla data del 02/05/2007. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: mancanza di titolo abilitativo relativo a modifiche delle aperture e del peso urbanistico (normativa di riferimento: DPR 380/2001). Le difformità sono regolarizzabili mediante pratica edilizia. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ CATASTALE: Le difformità sono regolarizzabili mediante sostituzione planimetria catastale e istanza di allineamento per rettifica estratto di mappa. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. La planimetria catastale in atti non riporta fedelmente lo stato dei luoghi. Si rileva una errata retinatura delle particelle interessate, fg 25 ptcc 1929 e 1930, sull’estratto del foglio di mappa, che non corrisponde allo stato di fatto dei fabbricati, da rettificare con istanza di allineamento. CONFORMITÀ URBANISTICA: Sono state rilevate le seguenti difformità: mancanza di titolo abilitativo per fusione delle particelle costituenti l’immobile (rif. rogito notarile) (normativa di riferimento: PUG – DPR 380/2001). L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Nessuna difformità. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma del perito incaricato, allegata agli atti della procedura che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio. Il prezzo si intende oltre oneri come per legge.

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