Immobile Residenziale, Via Dante, 93, Rivignano Teor, Udine
📅 Data asta: 09/07/2025
💰 Offerta minima: €22500

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO N.1IndirizzoVia Dante, 93RIVIGNANO TEOR(UD)Appartamento della superficie commerciale di 87,25 mq, avente sviluppo al piano terra e al primo piano del fabbricato composto complessivamente da tre appartamenti, e della parte comune di cui al sub 6.L’accesso al fabbricato avviene di fatto tramite una stradina in ghiaia che parte da via Dante Alighieri e attraversa i mappali distinti nel Catasto Terreni del Comune di Rivignano Teor con i n. 547 e 10 del Foglio 27 della vigente mappa.L’immobile risulta:- non abitato dall’esecutato, libero al decreto di trasferimento;- gravato da servitu’ di transito per l’accesso agli immobili mappali 272 e 11 del Foglio 27;- costruito in virtu’ di Nulla osta per l’esecuzione di lavori edili n. 86/37, con agibilita’ del 13.05.1976 protocollo 5635, e successiva Concessione edilizia in sanatoria n. 384/4-5-6 prot. 8985/86 per lavori di ristrutturazione, rilasciata il 08.07.2004; – l’immobile ricade in zona E7, zone agricole filtro art. 41;- sussistono conformita’ edilizia, catastale ed urbanistica;- non vi e’ corrispondenza tra i dati catastali e gli atti di proprieta’ per l’assenza di due dichiarazioni di successione e di una sentenza accertativa dello stato di erede di cui e’ pero’ gia’ stata disposta la voltura catastale a spese della procedura esecutiva, mentre l’ulteriore difformita’ e’ regolarizzabile con spesa quantificata in perizia e dedotta dal valore dell’immobile;- la conformita’ tecnico-impiantistica, non sussistente, puo’ essere regolarizzata;Si segnala che l’immobile e’ pervenuto nell’attuale titolarita’ dell’esecutato per successione e che tuttora sussiste, non essendosi ancora prescritto, il diritto di accettazione dell’eredita’ di un’ulteriore chiamata, opponibile se trascritto con accettazione precedente alla trascrizione del decreto di trasferimento di cui alla presente vendita.Si precisa che, nell’eventualita’ in cui fossero riscontrate difformita’ sanabili, l’aggiudicatario potra’ avvalersi delle disposizioni di cui all’articolo 40 comma 6 della L. 47/1985 e successive modificazioni, presentando, a propria cura e spese, domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.La vendita e’ soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto fabbricati del Comune di Rivignano Teor:Foglio 27, particella 12 sub 3, sezione urbana Rivignano, zona censuaria 2, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita 352,22 euro, indirizzo catastale via Dante Alighieri, piano T-1.All’unita’ immobiliare compete la relativa proporzionale quota di comproprieta’ delle parti comuni del fabbricato di cui all’articolo 1117 del codice civile dell’area coperta di pertinenza individuata al Catasto Terreni del Comune di Rivignano Teor al Foglio 27 mappale 12 E.U. di m2 1420 e al Catasto Terreni con il sub 6 BCNC ai sub. 3, 4 e 5 superficie catastale di totali 86 m2 per totale, escluse aree scoperte, di 83 m2.

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