Immobile Residenziale, Via C. Battisti, 3, 71010 Cagnano Varano Fg, Italia
📅 Data asta: 16/09/2025
💰 Offerta minima: €46800

DESCRIZIONE IMMOBILE
Immobili siti nel Comune di Cagnano Varano (FG), facenti parte di un corpo di fabbrica a formarettangolare composto da cinque piani fuori terra, situato nella zona centrale della città, prospiciente laVilla Comunale N. D’Apolito, comprendente:1. Box auto al piano terra con accesso dalla Via Di Vagno snc:o Categoria catastale C/6, Classe 4o Consistenza 24 mq, Superficie catastale totale 30 mqo Rendita Euro 75,61o Foglio 42, Particella 436, Sub 8o L’unità confina con la Via Di Vagno, Via Cesare Battisti, con corridoio condominiale econ proprietà di terzio L’unità è dotata di serranda metallica azionata da motore elettrico e piccola porta diaccesso al corridoio condominialeo Altezza media interna 2,60 mo Stato di manutenzione e conservazione mediocre2. Appartamento al piano secondo, interno 3, con accesso dalla Via Cesare Battisti n. 3:o Categoria catastale A/3, Classe 3o Consistenza 5 vani, Superficie catastale totale 117 mq (escluse aree scoperte 113 mq)o Rendita Euro 296,96o Foglio 42, Particella 436, Sub 5o L’unità confina con la Via Cesare Battisti, vano scala condominiale, altra proprietà, ViaNazario Sauro e Via Di Vagnoo Composto da ingresso, cucina/tinello con camino a legna, tre camere da letto di cui unadi ridotte dimensioni, bagno completo di tutti i sanitari e ripostiglio/lavanderiao L’appartamento è servito da tre balconi e diverse finestreo Pavimentazione in piastrelle rettangolari in pietra naturale levigata, rivestimenti inpiastrelle nei locali bagno e cucinao Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni in ogni stanza,climatizzatore in cucinao Altezza media interna 3,00 mo Stato di manutenzione e conservazione medio-buonoo Classe energetica E con indice di prestazione energetica EPgl, nren 107,54 kWh/mq annoPer entrambe le unità sono presenti difformità rispetto alle planimetrie catastali e alle concessioni edilizieche richiedono regolarizzazione mediante pratiche in sanatoria e aggiornamento catastale.Il prezzo tiene già conto dei costi necessari per la regolarizzazione delle difformità edilizie e catastaliriscontrate, stimati complessivamente in € 4.254,00.Le unità immobiliari sono attualmente occupate dalla debitrice esecutata e dai suoi familiari.

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L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.