Immobile Residenziale, Via Appia Vecchia, 4/6, 00040 Genzano Di Roma Rm, Italia
📅 Data asta: 03/11/2025
💰 Offerta minima: €91500

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO 6 Bene N° 6 ‐ Appartamento ubicato a Genzano di Roma (RM) ‐ Via Appia Vecchia, snc(catastalmente civici nn°4 e 6), interno 2, piano 1°. Trattasi di un appartamento ad uso civile abitazione, distinto catastalmente con il numero di interno 2, sito al piano primo di un fabbricato di maggiore consistenza, interamente oggetto della presente relazione di stima. Completa il presente bene, la proprietà indivisa in parti uguali tra tutti i sei lotti componenti la presente relazione di stima, sull’area esterna circostante composta dalla corte graffata al fabbricato, distinta al foglio 10 con la particella 21, oltre le particelle censite nel Nuovo Catasto Terreni dello stesso foglio, con i nn. 19, 163, 441 e 442. Al bene in esame, si giunge dal piazzale indiviso a tutti i beni oggetto della presente esecuzione immobiliare, per mezzo di un vano scala, privo di ascensore, che serve anche altreunità immobiliari, tutte oggetto della presente relazione peritale. L’intero piano primo, risultato chiuso ed abbandonato, è composto da due distinte e speculari unità immobiliari, con diversa distribuzione interna, destinate dal grafico allegato alla Concessione Edilizia in Sanatoria, ad abitazioni per il custode del complesso. La destinazione urbanistica, ad uso abitazione, oggetto della presente relazione di stima, è quella che risulta dal grafico allegato alla Concessione Edilizia in Sanatoria n°15 del 10.07.1991, rilasciata dal Comune di Genzano di Roma ai sensi della Legge n°47/85. L’immobile in oggetto si trova a ridosso di una principale via di comunicazione infra‐comunale ed in prossimità del centro abitato del Comune di Genzano di Roma, ed è accessibile dalla corte indivisa a tutto il complesso immobiliare, destinata a parcheggio e stradina privata di collegamento interna. Identificato al catasto Fabbricati ‐ Fg. 10, Part. 21, Sub. 506, Categoria A2 – Fg. 10, Part. 21, Categoria EU al catasto Terreni – Fg. 10, Part. 19, Qualità Bosco ceduo – Fg. 10, Part. 163, Qualità Oliveto – Fg. 10, Part. 441, Qualità Seminativo arborato – Fg. 10, Part. 442, Qualità Seminativo arboratoL’immobile ad uso abitazione viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1), mentre l’Ente Urbano ed i terreni per la proprietà indivisa in parti uguali tra tutti i lottiDestinazione urbanistica: VEDASI PERIZIA.Il C.T.U., fa presente che devono intendersi qui fedelmente riportati e trascritti, tutti i paragrafi costituenti la relazione peritale, che formano parte integrante del bando di vendita di ogni singolo lotto.

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