Immobile Residenziale, Via Andreani, 21039 Ghirla Va, Italia, Valganna, Varese
📅 Data asta: 22/07/2025
💰 Offerta minima: €189562.5

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO UNICO: compendio immobiliare sito in Valganna (VA) Via G. Andreani n. 33, costituito da un villino di due piani fuori terra, un piano seminterrato e un piano interrato così destinati: piano terra – abitazione; piano primo sottotetto – unità in corso di costruzione; piano seminterrato – due box auto e un’autorimessa; piano secondo interrato – locale deposito; area scoperta di pertinenza.
Dati catastali:
Il fabbricato e l’area di pertinenza sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Valganna come segue:
– Foglio 9, particella 76, qualità ente urbano, superficie 3.140 mq;
Il bene oggetto di stima è identificato al Catasto Fabbricati come segue:
– Foglio 1, particella 76, sub. 505, categoria A/7, classe 2, consistenza 9 vani, sup. catastale totale 212 mq, sup. catastale totale escluse aree scoperte 204 mq, rendita € 557,77;
– Foglio 1, particella 76, sub. 506, categoria F/3;
– Foglio 1, particella 76, sub. 507, categoria F/3;
– Foglio 1, particella 76, sub. 504, categoria C/6, classe 6, consistenza 144 mq, sup. catastale 159 mq, rendita € 156,18;
– Foglio 1, particella 76, sub. 502, categoria C/6, classe 6, consistenza 35 mq, sup. catastale 41 mq, rendita € 37,96;
– Foglio 1, particella 76, sub. 503, categoria C/6, classe 6, consistenza 19 mq, sup. catastale 24 mq, rendita € 20,61;
– Foglio 1, particella 76, sub. 501, categoria C/2, classe 5, consistenza 41 mq, sup. catastale 51 mq, rendita € 38,11;
– Foglio 1, particella 76, sub. 508, bene comune non censibile, area di pertinenza esterna, area manovra, scala di adduzione ai piani e centrale termica
Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima predisposta dal perito nominato Arch. Yael Anati del 30.07.2024. A tale perizia si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per la loro regolarità edilizia/urbanistica.
Per quanto riguarda la pubblicità e tutto quanto non menzionato e/o diversamente specificato nel pbando, si rimanda alle “condizioni generali di vendita curatore agg. marzo 2021”, allo stesso allegate .

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