Immobile Residenziale, Nucleo Sant’Anna, 10, Sorano, Grosseto
📅 Data asta: 10/02/2026
💰 Offerta minima: €51000

DESCRIZIONE IMMOBILE
PIENA PROPRIETÀ DELL’INTERO di CIVILE ABITAZIONE posta in Nucleo Sant’Anna n. 10, Sorano (GR).

CIVILE ABITAZIONE
L’abitazione de quo è posta al piano T e 1 di un più ampio fabbricato ad uso residenziale. La struttura portante è in muratura a blocchi di tufo, con tamponature e tramezzature interne in elementi di laterizio. Le facciate sono a faccia vista. La copertura è a falde inclinate del tipo a padiglione, con manto in laterizio.
L’abitazione, dotata di accesso indipendente da corte comune, si sviluppa su 2 livelli comunicanti per mezzo di scala interna ed è così composta:

PIANO TERRA
Soggiorno-pranzo con angolo cottura, il tutto per mq. 30,94 ca. di superficie netta calpestabile.

PIANO 1
Disimpegno, bagno, ripostiglio (utilizzato come camera), il tutto per mq. 39,53 ca. di superficie netta calpestabile Le finiture interne sono di normale fattura. Pavimento in cotto in tutti i vani ad eccezione del bagno, che presenta pavimento e rivestimento in ceramica con sanitari (bidet, vaso, lavabo e piatto doccia) di qualità commerciale standard. Pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni, sono in legno con doppio vetro camera, tutti dotati di elementi oscuranti in legno. Le porte interne sono in legno tamburato.
Il portoncino di ingresso è del tipo non blindato.

L’abitazione presenta la seguente dotazione impiantistica:
Energia elettrica
Allacciata alla rete ENEL

Acqua
Allacciata alla rete ADF

Gas
Bombola domestica GPL alloggiata sotto i piani cottura

Produzione acqua calda termo-sanitaria
Boiler elettrico

Riscaldamento
Camino a bocca aperta e stufa a legna

Raffrescamento
Assente

Lo scrivente non ha reperito alcuna dichiarazione di conformità relativa agli impianti (impianto elettrico ed impianto idro-termo-sanitario).
L’abitazione si presenta complessivamente in buone condizioni. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. Non si ritiene necessario alcun intervento straordinario d’urgenza.

l beni che compongono il LOTTO UNICO sono censiti come segue:
NCEU Comune di Sorano: foglio 140, p.lla 102, sub 4, cat. A2, classe 2, vani 3 – rendita € 162,68 – PIANO T1

Confina con Coerenze: altra proprietà, altra proprietà, Strada Comunale, s.s.a.

Costruito in virtù di licenza Edilizia: non risultano licenze edilizie afferenti a tale immobile come accertato dal CTU; non risulta abitabilità.

Formalità pregiudizievoli: NON RISULTANO.

Stato di occupazione: OCCUPATO DAL DEBITORE ESECUTATO.

Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti

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L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.