Immobile Residenziale, Località Vallera, Cunico, Asti
📅 Data asta: 23/07/2025
💰 Offerta minima: €30000

DESCRIZIONE IMMOBILE
FABBRICATO RESIDENZIALE
È composto da due corpi di fabbrica, uno residenziale ed un portico pertinenziale; l’area esterna è adibita
a giardino. Internamente, sono presenti: una camera, una cucina, un locale sgombero, una scala interna che conduce al piano primo ove si trovano tre camere, un locale sgombero ed un bagno.
Sono presenti i seguenti impianti: riscaldamento individuale, con caldaia a metano non funzionante e
radiatori metallici, acqua potabile, impianto elettrico e di illuminazione.
FABBRICATO RURALE
È costituito da più corpi di fabbrica al supporto dell’attività agricola.
Il complesso ha struttura portante in muratura di laterizio, le coperture hanno prevalentemente struttura
in legno e manto in laterizio ed i solai hanno principalmente struttura in voltini e putrelle metalliche.
L’accesso avviene tramite un ampio portone metallico di doppia altezza, e all’interno della corte si
rinvengono i seguenti locali:
– sgombero-concimaia: è un piccolo locale non rappresentato nella planimetria catastale, dotato di
porta di accessi e tre finestrini;
– Concimaia-raccolta liquami: ha accesso sia dalla corte sia dalla Strada San Martino, ed ha una
superficie di circa 20 mq;
– Stalle: vi sono quattro locali adibiti a stalle, per una superficie complessiva di circa 350 mq; è
adibito a stalla anche il locale adiacente al fabbricato destinato a locale di sgombero; ulteriori due
locali adibiti a stalla sono posti in continuità a formare una pianta ad ‘L’, a confine con la particella
348;
– Porticati: i fabbricati sono dotati di un porticato che mette in continuità i corpi di fabbrica;
particolare di pregio sono i trafori a croce, tipico elemento dei fabbricati rurali piemontesi;
complessivamente i porticati hanno una superficie di circa 400 mq;
– Fabbricato adibito a sgombero: è composto di due piani, tutti i locali sono adibiti a sgombero ad
eccezione del bagno;
TERRENI
Si tratta di due terreni seminativi di superficie 1.450 mq (particella 118) e 2.450 mq (particella 120),
posti in prossimità della strada Località Vallera e caratterizzati da una giacitura piana per la particella 120
e semi piana per la particella 118.

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