Immobile Residenziale, Localita’ Valle Cascia 9, Montecassiano, Macerata
📅 Data asta: 29/10/2025
💰 Offerta minima: €110568.75

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritto di piena proprietà su appartamento a MONTECASSIANO Localita’ Valle Cascia 9, quartiere Valle Cascia, della superficie commerciale di 156,75 mq, distinto al N.C.E.U. di detto comune al:
• Foglio 33 particella 209 sub. 8 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 7 vani, rendita 596,51 Euro, indirizzo catastale: Localita’ Valle Cascia n. 9, piano: Piano T-1. E’ servito dal bene comune identificato al subalterno 7 (corte comuni a tutti i Sub.)
L’unità abitativa in oggetto costituisce porzione di un edificio a destinazione residenziale originariamente edificato ai fini della conduzione agricola del fondo circostante, ad oggi è stato convertito all’uso civile ed anche la destinazione urbanistica del lotto di pertinenza è stata trasformata in zona residenziale di completamento – B. L’edificio risulta costituito da tre unità abitative, nello specifico: un’abitazione sita ai piani terra e primo (Sub. 8) – LOTTO 1, un’abitazione sita al piano terra (porzione del Sub. 9) – Corpo A del LOTTO 2 ed un’abitazione sita ai piani primo e sottotetto (porzione del Sub. 9) – Corpo B del LOTTO 2. La corte comune, identificata alla
particella catastale n. 209 subalterno n. 7, si estende per circa 860 mq ed è accessibile dalla via pubblica per mezzo dell’accesso pedonale esistente su lato Nord mentre l’attuale accesso carrabile ricade su altra particella catastale non oggetto di esecuzione. Lo stato conservativo e manutentivo del fabbricato è buono, si riscontrano comunque deterioramenti di alcune porzioni dei paramenti murari esterni e della zoccolatura perimetrale. Si riscontrano, inoltre, lievi lesioni sulle pareti interne in parte causate dagli eventi sismici e sulla pavimentazione
interna al piano terra dell’u.a. n. 2 causate presumibilmente da errori esecutivi nella realizzazione della pavimentazione in resina. Al fabbricato si accede direttamente dalla pubblica via, Località Valle Cascia al civico n. 9, dall’accesso carrabile e/o pedonale si entra nella corte comune ed al piano terra, sul Prospetto Ovest troviamo l’ingresso esclusivo del Subalterno 8. L’ingresso dell’appartamento conduce direttamente alla zona giorno costituita da un locale soggiorno – sala pranzo ed una cucina, oltre che un bagno dotato di anti-bagno e lavanderia, alla zona notte si accede tramite la scala interna dove il disimpegno conduce alle due camere matrimoniali, alla camera singola, al bagno ed al ripostiglio centrale termica.

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