Immobile Residenziale, Loc. Comeana, Via Mortelle 10, Carmignano, Prato
📅 Data asta: 30/01/2026
💰 Offerta minima: €248475

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO 1: Piena proprietà di civile abitazione facente parte di fabbricato bifamiliare ubicato in Comune di Carmignano, località Comeana, via Mortelle n. 10 immerso nella campagna Toscana, zona collinare, molto vicina al centro urbano, accessibile solo da via Macia (asfaltata) per poi entrare da est in via Mortelle (sterrata) e raggiungere il civico 10 posto su un cancello carrabile (il tratto di via Mortella da ovest risulta più dissestata), libera su tre lati e composta da soggiorno, cucina abitabile, piccolo ripostiglio, disimpegno e camera singola al piano terra e da camera matrimoniale, studio, bagno e disimpegno al piano primo. Completa l’abitazione un resede esclusivo di pertinenza posto su tre lati della casa, per una superficie calpestabile di circa mq. 260.Catasto Fabbricati del Comune di Carmignano: Foglio 35 particella 367 sub 1, categoria A/3, classe 3, vani 7, superficie totale 132 mq, superficie totale escluso aree scoperte 117,00 mq, rendita catastale di euro 704,96.CONVENZIONE: A carico dei beni in oggetto risulta la trascrizione di convenzione edilizia n. 7913 di reg. part. del 9 ottobre 2007 a favore del Comune di Carmignano, nascente da atto autenticato dal Notaio Andrea Lops di Prato in data 3 ottobre 2007, repertorio n. 341867; convenzione trascritta successivamente all’ipoteca a cui si ricollega il pignoramento che ha originato la procedura esecutiva.STATO IMMOBILE: l’abitazione risulta occupato da terzi, quali assegnatari dell’alloggio da parte del Comune di Carmignano (verbale consegna alloggio del 16 novembre 2023 – durata dal 4 dicembre 2023 al 3 dicembre 2024 salvo proroghe). Relativamente allo stato occupazionale si precisa che la parte esecutata ha consegnato l’alloggio al Comune di Carmignano in adempimento alla suddetta convenzione edilizia stipulata tra gli stessi con suddetto atto autenticato dal Notaio Andrea Lops di Prato in data 3 ottobre 2007, repertorio n. 341867; convenzione non opponibile alla procedura in quanto trascritta successivamente all’ipoteca iscritta in favore della parte procedente a cui si ricollega il pignoramento.VENDITA ESENTE IVA (Soggetta quindi ad imposta proporzionale di registro ai sensi dell’art. 10 Lett. 8Bis DPR 633/72).

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