Immobile Residenziale, Frazione Villa Caldari – Via Del Cimitero 17, Ortona, Chieti
📅 Data asta: 16/09/2025
💰 Offerta minima: €69609.38

DESCRIZIONE IMMOBILE
DESCRIZIONE DEI BENI:
Compendio immobiliare sito nel Comune di Ortona (CH), nella frazione di Villa Caldari, alla via Del Cimitero n. 17, composto da un piccolo fabbricato residenziale e relativa corte di pertinenza, oltre a due porzioni di terreno adiacente, di seguito identificati e descritti:
— UNITÀ IMMOBILIARE, CENSITA AL N.C.E.U. DEL COMUNE DI ORTONA (CH) AL FOGLIO N. 66 – PARTICELLA N. 4028 – SUBALTERNO N. 6 – CAT. A/4, CL. 2 – PIANO TERRA – CONSISTENZA 8,5 VANI – SUPERFICIE CATASTALE 152 MQ – RENDITA EURO 438,99. Completa la composizione del Sub. 6 un locale con accesso esterno dalla corte, di circa 7,5 mq lordi, adibito a bagno e lavanderia. A corredo del Sub. 6 è, altresì, ricompreso un fabbricato autonomo (di tipo baraccamento), di circa 80 mq lordi, destinato al deposito di attrezzature.
— UNITÀ IMMOBILIARE, CENSITA AL N.C.E.U. DEL COMUNE DI ORTONA (CH) AL FOGLIO N. 66 – PARTICELLA N. 4028 – SUBALTERNO N. 7 – CAT. A/4, CL. 2 – PIANO PRIMO – CONSISTENZA 5,5 VANI – SUPERFICIE CATASTALE 103 MQ – RENDITA EURO 284,05.
— TERRENO AGRICOLO, CENSITO AL N.C.E.U. DEL COMUNE DI ORTONA (CH) AL FOGLIO N. 66 – PARTICELLA N. 95 – QUALITÀ ULIVETO, CL. 1 – SUPERFICIE CATASTALE 260 MQ – REDDITO DOMINICALE EURO 1,34 – REDDITO AGRARIO EURO 0,74.
— TERRENO AGRICOLO, CENSITO AL N.C.E.U. DEL COMUNE DI ORTONA (CH) AL FOGLIO N. 66 – PARTICELLA N. 172 – QUALITÀ ULIVETO, CL. 1 – SUPERFICIE CATASTALE 260 MQ – REDDITO DOMINICALE EURO 1,34 – REDDITO AGRARIO EURO 0,74.
Il FABBRICATO residenziale, identificato al N.C.E.U. del Comune di Ortona (CH) al Foglio di mappa n. 66, Particella n. 4028, Subalterno n. 6 e Subalterno n. 7, è composto da un edificio a due piani che ospita due unità poste, rispettivamente, al piano terra (Sub. 6) e primo (Sub. 7), oltre ad una rimessa, autonoma e distaccata dal predetto stabile, che insiste sul relativo spazio esterno di pertinenza ed adibito a corte comune, strutturata nella forma di un baraccamento ed adibita al deposito delle attrezzature agricole.
Posizione coordinate satellitari N_42.289301, E_14.364014.
I TERRENI, identificati al N.C.T. del Comune di Ortona (CH) al Foglio di mappa n. 66, Particella n. 95 e Particella n. 172, Cat. Uliveto, hanno entrambi una consistenza di mq 260 ciascuno e risultano posti sul lato nord/ovest in modo contiguo con la porzione relativa al fabbricato (Particella 4028).
Posizione coordinate satellitari N_42.289309, E_14.363776.

FABBRICATI
Le proprietà si trovano nelle vicinanze del cimitero della piccola frazione di Villa Caldari nell’agro di Ortona (CH), in una zona prevalentemente agricola.
La parte relativa ai fabbricati è costituita da due edifici autonomi, entrambi insistenti nella perimetrazione delle aree esterne di pertinenza della Particella 4028.
Il lotto, di circa 740 metri quadri, ha forma trapezoidale allungata con uno dei lati corti posto sulla viabilità pubblica di via del Cimitero.
L’edificio principale, realizzato su due livelli, ospita due unità immobiliari, poste una…

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L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.