Immobile Residenziale, Frazione San Bavello, Località Il Palazzo, Via Forlivese Nc 2, In Sfregio Alla Ss 67 Tosco Romagnola, San Godenzo, Firenze
📅 Data asta: 21/01/2026
💰 Offerta minima: €45000

DESCRIZIONE IMMOBILE
unita` abitativa – appartamento, da un resede esclusivo e da una cantina, i beni oggetto di Esecuzione Immobiliare, sono posti ai piani Terzo (appartamento), Terreno (resede esclusivo)
e Seminterrato (cantina). L’appartamento, come scrive il CTU, ha destinazione civile abitazione, misura complessivi mq 92
catastali ed e` costituito da cinque vani: ingresso/disimpegno, cucina collegata con apertura diretta con il vano soggiorno,
due camere da letto e un bagno-W.C. La caratteristica dell’intero appartamento, e` quella di svilupparsi al piano terzo e
ultimo del fabbricato condominiale costituendo cosi`, un piano sottotetto. L’appartamento presenta differenti altezze che
variano da un massimo di m 3,60 a un minimo di m 2,30. I soffitti di ciascun vano, sono inclinati perche´ costituiti dalle
inclinazioni sovrastanti delle falde del manto di copertura dell’edificio e sono formati da travi e travetti in legno e da
pianelle in cotto tutto a vista e tutto a colore naturale. Inoltre, l’appartamento e` costituito da: a) porte interne in legno
con maniglie in ottone; b) infissi esterni in legno tinteggiati in colore naturale e fornite di maniglie in ottone; c) piano di
calpestio in cotto formato da mattonelle cm 30 x 30 uguali in tutti i vani, fatta eccezione del servizio igienico; d) la cucina e`
fornita di finestra in legno e vetri, e` rivestita con mattonelle bianche formato cm 15 x 15 con piccole piastrelle a rombi blu,
posizionate tra le giunzioni di ogni quattro mattonelle; e) il servizio igienico e` fornito di finestra e provvisto di lavabo,
vasca, bidet e w.c.,, con rubinetteria in acciaio a miscelatori. Il vano e` rivestito da mattonelle in parete formato cm 20 x 20
di colore bianco, con “greca” posta nella penultima fila del rivestimento; il pavimento ha mattonelle formato cm 20 x 20,
di colore blu.
Il resede esclusivo esterno di mq 86 catastali, e` composto da un semplice appezzamento di terreno incolto, delimitato da
rete metallica e paletti in ferro e da una siepe di arbusti, bastantemente curata. Il resede esclusivo e il piccolo complesso
di altri resedi esclusivi appartenenti ad altre proprieta` e le parti comuni, sono posizionati sul retro esterno dell’edificio
condominiale. Si accede al resede esclusivo e al piccolo complesso di altri resedi e parti comuni, non solo dall’esterno ma anche e direttamente dal vano scala condominiale, per mezzo di una porta-finestra in legno e vetri, posizionata nel
pianerottolo intermedio tra i piani secondo e terzo. Detta porta-finestra, permette l’accesso a una scala esterna situata sul
retro del fabbricato condominiale.
La cantina di mq 3,60 circa posta al piano seminterrato e in uso all’appartamento, e` formata da locale unico a forma
rettangolare con altezza m 2,35. Si accede alla cantina dal piazzale a comune esterno al piano terreno, per mezzo di una
scala composta da pedate in cotto e pianerottoli in pietra, provvista di cancello di accesso in ferro. La scala e` provvista di
ringhiera tinteggiata in…

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