Immobile Residenziale, Corso Nizza, 90, 12015 Limone Piemonte Cn, Italia
📅 Data asta: 09/10/2025
💰 Offerta minima: €326081

DESCRIZIONE IMMOBILE
In Limone Piemonte (CN), Corso Nizza n. 90, piena proprietà per la quota di 1/1 di villetta tipo baita (Tipologia 1 sui disegni di progetto) con finiture interne e impianti da ultimare con annessa area esterna di pertinenza e due autorimesse.Facente parte del complesso residenziale Borgata TETTI GROSS posto a ridosso della Strada Statale 20 che porta al Colle di Tenda, su un pendio esposto al sole ed a poche centinaia di metri dal centro storico di Limone Piemonte e dalle piste da sci, costituito complessivamente da 8 edifici residenziali a uno o due piani fuori terra ciascuno con proprio giardino di pertinenza ed un piano interrato destinato a cantine e locali tecnici collegati internamente alle unità immobiliari ed autorimesse con accesso da area di manovra comune, unità immobiliare composta da: Piano interrato: cantina, locale tecnico, una porzione di intercapedine sulla parte Sud/Est del piano e scala centrale a due rampe per l’accesso al piano terra dell’abitazione. Altezza utile: 2,40. Piano terra: disimpegno d’ingresso, soggiorno con angolo cottura con tetto in legno a vista, una camera singola ed un bagno (predisposto per lavandino, vaso sospeso, bidet e doccia), scala a due rampe per l’accesso al piano primo, un porticato sul lato Sud/Est ed un’area esterna di circa mq 350 (escluso area occupata dal fabbricato e dal porticato) adibita a camminamento d’ingresso pedonale, marciapiede perimetrale dell’abitazione e circostante giardino sistemato a verde. L’area esterna risulta racchiusa su due lati da un muretto in C.A. rivestito in pietra con soprastante ringhiera metallica e da due lati, verso i giardini delle altre proprietà, da una rete plastificata. Altezza utile: Variabile da mt. 2,45 a mt 3,19 nel soggiorno – mt 2,60 nella camera e nel bagno. Piano primo: un piccolo disimpegno, una camera matrimoniale con tetto a vista ed un bagno anch’esso con tetto a vista (predisposto per lavandino, vaso sospeso e bidet). Altezza utile: Variabile da mt. 2,18 a mt 3,04.Il tutto sviluppa una superficie lorda (comprensiva di muri esterni ed interni, scale, porticati, balconi, intercapedini, ovvero l’ingombro complessivo del fabbricato) misurata su tutti i piani e desunta dai disegni di progetto pari a circa mq. 154,00.Le autorimesse accessorie sono poste al piano interrato ed identificate ai nn. 4 e 5 sui disegni di progetto, consistono in locali chiusi su quattro lati, dotati di portone del tipo basculante, accessibile dall’area di manovra comune chiusa da cancello (non ancora motorizzato) e cancelletto pedonale dotato di maniglione a spinta inserito nella porzione Sud/Ovest del sito. L’area di manovra dovrebbe essere collegata al camminamento comune del piano terra tramite scala di emergenza, ma non risulta essere stata realizzata. A quanto sopra descritto compete una proporzionale quota di comproprietà delle parti comuni che dovrà essere determinata tramite redazione di Regolamento condominiale e relative tabelle millesimali (BCNC foglio 42 mappale 825 subalterno 2).

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