Immobile Residenziale, Corso Nizza, 90, 12015 Limone Piemonte Cn, Italia
📅 Data asta: 09/10/2025
💰 Offerta minima: €331181

DESCRIZIONE IMMOBILE
Nel complesso residenziale Borgata TETTI GROSS sito in Limone Piemonte (CN), Corso Nizza n. 90, piena proprietà per la quota di 1/1 di villetta tipo baita (Tipologia 11 sui disegni di progetto) con finiture interne e impianti da ultimare con annessa area esterna di pertinenza e due autorimesse.Facente parte del complesso residenziale Borgata TETTI GROSS posto a ridosso della Strada Statale 20 che porta al Colle di Tenda, su un pendio esposto al sole ed a poche centinaia di metri dal centro storico di Limone Piemonte e dalle piste da sci, costituito complessivamente da 8 edifici residenziali a uno o due piani fuori terra ciascuno con proprio giardino di pertinenza ed un piano interrato destinato a cantine e locali tecnici collegati internamente alle unità immobiliari ed autorimesse con accesso da area di manovra comune, unità immobiliare composta da: Piano interrato: cantina, locale tecnico, intercapedine perimetrale, scala centrale a due rampe per l’accesso al piano terra dell’abitazione e scala ad unica rampa dislocata nella parte Sud/Est atta a collegare il piano cantina con l’area di manovra comune delle autorimesse. Altezza utile: 2,40; Piano terra: disimpegno d’ingresso, soggiorno con angolo cottura con tetto in legno a vista, una camera singola ed un bagno (predisposto per lavandino, vaso sospeso, bidet e doccia), scala a due rampe per l’accesso al piano primo, un porticato sul lato Sud/Est ed un’area esterna di circa mq 260 (escluso area occupata dal fabbricato e dal porticato) adibita a camminamento d’ingresso pedonale, marciapiede perimetrale dell’abitazione e circostante giardino sistemato a verde. L’area esterna risulta racchiusa in parte da una scogliera, in parte da muretto in C.A. rivestito in pietra con soprastante ringhiera metallica ed in parte, verso i giardini delle altre proprietà, da una rete plastificata. Altezza utile: Variabile da mt. 2,45 a mt 3,19 nel soggiorno – mt 2,60 nella camera e nel bagno; Piano primo: un piccolo disimpegno, una camera matrimoniale con tetto a vista dotata di balcone ed un bagno anch’esso con tetto a vista (predisposto per lavandino, vaso sospeso e bidet). Altezza utile: Variabile da mt. 2,24 a mt 3,13.Il tutto sviluppa una superficie lorda (comprensiva di muri esterni ed interni, scale, porticati, balconi, intercapedini, ovvero l’ingombro complessivo del fabbricato) misurata su tutti i piani e desunta dai disegni di progetto pari a circa mq. 184,85.Le autorimesse accessorie sono poste al piano interrato ed identificate ai nn. 6 e 7 sui disegni di progetto, consistono in locali chiusi su quattro lati, dotati di portone del tipo basculante, accessibile dall’area di manovra comune chiusa da cancello (non ancora motorizzato) e cancelletto pedonale dotato di maniglione a spinta inserito nella porzione Sud/Ovest del sito. L’area di manovra dovrebbe essere collegata al camminamento comune del piano terra tramite scala di emergenza, ma non risulta essere stata realizzata.A quanto sopra descritto compete una proporzionale quota di comproprietà delle parti comuni che dovrà essere determinata tramite redazione di Regolamento condominiale e relative tabelle millesimali (BCNC foglio 42 mappale 825 subalterno 2).

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