Immobile Residenziale, Contrada Bore Di Tenna 72, Fermo, Fermo
📅 Data asta: 06/10/2025
💰 Offerta minima: €127350

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritti di piena proprietà 1/1 su fabbricato colonico e accessorio staccato dall’edificio siti in zona agricola nella porzione nord del comune di Fermo in c.da Bore di Tenna civ. 72, vicini al fiume Tenna, ai quali si accede tramite una strada non asfaltata che parte dalla SP Lungo Tenna.
Il fabbricato, presumibilmente ante 1967, si articola sul PT-1, è costituito da un’abitazione al P1 di circa 115 mq lordi e 91 mq utili, costituita da soggiorno-cucina-pranzo, n. 4 camere da letto (1 con soppalco in legno), n. 1 bagno principale con finestra e n. 2 wc ciechi a servizio delle camere da letto a est, con tutti gli ambienti abitativi dotati di finestre che assicurano la ventilazione e illuminazione naturali. L’ingresso all’abitazione avviene dalla terrazza di circa 18 mq posta sulla parete sud, raggiungibile dal PT con scala esterna scoperta.
L’accessorio, di circa 41.00 mq lordi, deriva dalla ristrutturazione di una vecchia porcilaia ed è costituito da un corpo in muratura con tetto in coppi (forno e locale antistante) e da un locale con pavimento in cls, tetto in legno impermeabilizzato, pareti est e nord in muratura e legno e parete sud aperta, provvista di pannelli in plastica per la chiusura, rimovibili.
Il resto della particella è corte dell’edificio sistemata a verde e passaggi di manovra, con la presenza, vicino all’angolo sud-ovest dell’edificio di un pozzo irriguo (secco o quasi d’estate) denunciato alla Provincia di Ascoli Piceno il 08/08/1994 con prot. 4772 e identificato con codice univoco regionale 19666 (attualmente la competenza è della Regione Marche).
L’immobile è individuato nel catasto fabbricati di Fermo al foglio 27 particella 135, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 9,5, dati di superficie mq 173, escluse aree scoperte mq 161, R.C. Euro 279,66.

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