Immobile Industriale, Via Guglielmo Marconi Snc, Falconara Marittima, Ancona
📅 Data asta: 08/10/2025
💰 Offerta minima: €65526

DESCRIZIONE IMMOBILE
Il capannone risulta edificato nel 1964 ad uso pollaio e in seguito utilizzato come magazzino. Si sviluppa su un unico piano, realizzato con struttura portante costituita da pilastri in c.a. prefabbricati, blocchi di cemento e laterizi forati, questi ultimi posti sulle pennucce dei prospetti e in alcuni tratti delle pareti laterali. Il manto di copertura è costituito da lastre di fibrocemento contenenti amianto, fissate su tralicci con tiranti e travi correnti, tutti in ferro. All’esterno le varie murature e i pilastri sono a vista, così come le lastre di fibrocemento con amianto sulla copertura. Si evidenzia che tali lastre, su entrambe le facce, non sono state oggetto di bonifica/isolamento. All’interno la pavimentazione è data dal massetto in calcestruzzo, le pareti con i blocchi di cemento sono intonacati, mentre quelle con i laterizi forati sono a vista.Le aperture sono costituite da una porta carraia sul fronte ovest, chiusa con infisso in lamiera grecata scorrevole e una pedonale sul fianco nord con porta in lamiera ad un’anta. Sul fianco sud si ha una lunga finestratura a nastro con infissi in metallo. Sul fronte ovest, sopra la porta carraia e sul fianco nord, sono presenti due bucature chiuse con infissi in legno. Non risulta presente alcun impianto tecnologico. Lo stato di conservazione risulta pessimo, vista la vetustà, il disuso e i numerosi squarci presenti nelle lastre della copertura di amianto che comportano copiosa percolazione d’acqua durante le precipitazioni. L’immobile risulta in condizioni precarie con riferimento alla stabilità, considerate le diffuse lesioni, la carenza delle connessure sulle murature e la loro disarticolazione.La superficie dell’immobile al lordo delle murature esterne risulta di 645,00 mq; la superficie utile calpestabile è di 619,28 mq, le altezze utili interne variano da 3,19 m (ai lati) a 5,27 m (al colmo). La superficie del lotto (particella 138) è di 798 mq.Dati catastali:censito al N.C.E.U. del Comune di Falconara Marittima (AN), Via Guglielmo Marconi snc al:- Foglio 16, particella 138, zona Cens. 1, Categoria D/7, Piano: T, Rendita Euro 2.582,28.Stato di occupazione:L’immobile risulta libero da persone, ed occupato da masserizie e rottami di vario genere per lo più fatiscenti e intrise di acqua di nessun valore commerciale che risultano di proprietà di un fallimento di soggetti terzi, il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a cura e carico dell’aggiudicatario, poiché dal valore di perizia è stato decurtato l’importo necessario allo sgombero.

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