Immobile Industriale, Via Chiusa Snc, Agugliano, Ancona
📅 Data asta: 23/07/2025
💰 Offerta minima: €416712.6

DESCRIZIONE IMMOBILE
Il compendio immobiliare in oggetto risulta collocato all’interno di un’area produttiva denominata “La Chiusa”, caratterizzata dalla presenza di opifici a destinazione industriale e commerciale. Il capannone, edificato all’inizio degli anni ’90, si eleva su unico piano fuori terra e gode di corte esclusiva, che si sviluppa perimetralmente allo stesso, per catastali m² 11.164,00 (lordo sedime); detta area scoperta, interamente recintata, risulta perlopiù adibita al transito e sosta dei mezzi, con ampi spazi di manovra e, solo in piccola parte, occupata da aiuole sistemate a verde.La superficie dell’opificio è ripartita in due zone principali, costituite da un reparto di lavorazione, di maggiore consistenza, interamente occupato da celle frigorifere fatta eccezione per una porzione adibita a disimpegno, munita di vano ad uso ufficio, e da un corpo di fabbrica posto all’estremità nord-ovest dello stabile, con locali ai piani terra e primo, tra loro collegati da scala interna.Il reparto lavorazione si eleva a tutta altezza, per una superficie utile pari a complessivi m² di 2.320 circa.La porzione di fabbricato posta all’estremità nord-ovest, si sviluppa su due livelli di superficie complessiva pari a calpestabili m² 310 circa, occupati, al piano terra, da ingresso, ufficio munito di bagno e vano scala, oltre a locali quali spogliatoi, servizi igienici per le maestranze e locale disimpegno, raggiungibili direttamente dall’esterno mediante scala in acciaio; al piano primo, trovano invece collocazione, n. 3 locali ad uso ufficio, un archivio, un magazzino/archivio, servizi igienici, oltre a corridoio e vano scala.A completare il compendio immobiliare, la cabina elettrica su corpo staccato, con relativa corte, autonomamente accatastata (Part. 181/Sub. 3 e 4), posta in prossimità dello spigolo Nord del lotto, la citata corte pertinenziale (Part. 181/Sub. 1 – Bene Comune non Censibile), completamente urbanizzata ed interamente recintata con adiacente frustolo di terreno (Part. 194 – Incolto Produttivo di m2 536), già costituente relitto stradale.L’area scoperta pertinenziale, risulta interamente asfaltata e circoscritta da recinzione metallica; l’accesso al lotto è garantito da cancello carrabile automatizzato, collocato sul lato nord-ovest, con sbocco diretto sulla citata “Via Chiusa”. BENI IMMOBILIL’insieme degli asset immobiliari, tutti localizzati in Agugliano (An) risultano catastalmente individuati come segue: Dati catastali:- censito al N.C.E.U. del Comune di Agugliano (An), al foglio 5 particella 181 subalterno 5, Via Chiusa snc, piano T – 1, categoria D/1, R.C. Euro 11.704,00 (opificio industriale);- censito al N.C.E.U. del Comune di Agugliano (An), al foglio 5 particella 181 subalterni 3 e 4 graffata al sub. 3, Via Chiusa snc, piano T, categoria D/1, R.C. Euro 124,00 (cabina elettrica e modesta rata di corte);- censito al N.C.E.U. del Comune di Agugliano (An), al foglio 5 particella 181 subalterno 1, B.C.N.C. ai sub. 3, 4 e 5;- censito al N.C.T. del Comune di Agugliano (An), al foglio 5 particella 194 di ha 00.05.36, R.D. Euro 0,06, R.A. Euro 0,03 (frustolo di terreno attiguo alla corte pertinenziale ed ivi incorporato);Stato di occupazione:l’immobile risulta libero da persone. BENI MOBILIFanno parte del lotto beni mobili accessori all’immobile ancorati allo stesso (cft. elenco beni mobili colore verde), costituiti da piani di carico e scarico camion, illuminazione interna, sensori e telecamere per impianto di sorveglianza, centraline elettriche varie, motori e vaporizzatori per celle frigo, il cui elenco analitico e la contestuale valorizzazione della componente materiale è descritta nell’avviso di vendita allegato.

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