Immobile Industriale, Frazione Case Nuove Via Ruggiero Grieco, L’Accesso All’Intero Fabbricato Avviene Dalla Corte Che Lo Circonda E Mediante Il Cancello Carrabile Posto Su Via Volterrana Via Volterrana, Gambassi Terme, Firenze
📅 Data asta: 31/07/2025
💰 Offerta minima: €792817.41

DESCRIZIONE IMMOBILE
fabbricato per attività industriali, della superficie complessiva mq 943. Il capannone industriale si compone di un blocco adibito a servizi igienici,
accesso operai, ripostigli ed un accesso al piano primo dove è situato l’appartamento del custode. Sono presenti laboratori, depositi, una zona officina
e di confezionamento. Una parte del cortile interno risulta coperta da una struttura in acciaio.
– fabbricato per attività industriali, della superficie complessiva di mq 949. Il capannone si compone di un laboratorio per la produzione ed il
confezionamento dei prodotti e di una zona spedizione. E’ presente anche parte del cortile interno coperto da una struttura di acciaio e un servizio
igienico lato rio petroso collegato di fatto alla porzione di cui al precedente punto, sul lato est del capannone risulta un accesso secondario.
– appartamento per civile abitazione destinato al custode dei due capannoni industriali, pertinenziale agli stessi, posto al piano primo, riferisce il CTU
(pag. 116 della perizia) che “l’accesso all’appartamento può avvenire direttamente dall’ingresso al pubblico dell’attività artigianale. Per raggiungere il
piano primo occorre salire due rampe di scale che attualmente non hanno installato un servo scala ma che potrà facilmente essere montato data
l’ampiezza delle rampe e dei pianerottoli di arrivo e intermedio”
L’immobile ha una consistenza catastale di 8,5 vani, superficie catastale totale di 194 mq, escluse arre scoperte di mq 170, risulta così composto: ingresso, soggiorno, sala da pranzo separata, cucina con ripostiglio, disimpegno per la zona notte composta da tre camere e due bagni.
Esternamente è presente una terrazza delimitata dalla struttura del capannone artigianale e che si affaccia sulla copertura dello stesso e sul piazzale
che circonda il fabbricato a nord.
L’intero fabbricato è libero ed in totale stato di abbandono

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