Immobile Industriale, 53036 Poggibonsi Si, Italia
📅 Data asta: 25/09/2025
💰 Offerta minima: €479700

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritto in parte di piena proprietà ed in parte
di una quota pari ad ½ di proprietà di un area
ex-industriale-artigianale posta in zona
limitrofa al centro cittadino del Comune di
Poggibonsi, con previsione di Piano Operativo della trasformazione urbanistica in
residenziale/direzionale/sociale per complessivi 4.292,00 mq. di Superficie Edificabile. La
trasformazione è prevista dalla Scheda Norma Comparto 1_AR9 che prevede il riutilizzo
della suddetta superficie in forma proporzionale fino al 90% in Residenziale e fino al 25% in
Direzionale. Il compendio occupa quasi tutto l’isolato racchiuso dalla Via Valle Piatta, Via P. Suali, Via
Mascagni e la ferrovia per una superficie territoriale di circa 12.000 mq.
Versa in condizioni di totale abbandono ed è formato dalle seguenti unità immobiliari
censite al Catasto di Poggibonsi con previsione urbanistica di totale demolizione:
1. Fg. 21 P.lla 248 e 570, Categoria D/1 (opificio) Rendita €. 1.559,70, Piano Terra, Via
Vallepiatta;
2. Fg. 21 P.lla 512, Categoria F/2 (collabente) Rendita €. 5.128,93, Piano Terra, Via P. Suali
(in comproprietà per il diritto di 1/2 con proprietà terza, persona fisica, non facente parte
del fallimento);
3. Fg. 21 P.lla 513, Categoria C/2 (magazzino) Classe 2, Consistenza 992 mq, Piano Terra,
Via Vallepiatta;
4. Fg. 21 P.lla 3000, Categoria D/1 (opificio) Rendita €. 5.128,93, Piano Terra, Via Vallepiatta;
5. Fg. 21 P.lla 668, terreno seminativo arborato, Classe 1, Superficie 125 mq. (in comproprietà
per il diritto di 1/2 con proprietà terza, persona fisica, non facente parte del fallimento)
Gli immobili di cui al punto 1 si compongono del solo piano terra e presentano una
superficie lorda di circa 600 mq. e sono composti da n. 1 locale unico a doppia altezza, un
locale accessorio e n. 1 servizio igienico, oltreché un resede esclusivo di 380 mq. (p.lla 570).
Si accede a tali locali da un ingresso esclusivo da Via Vallepiatta al civico 24 e dal resede al
civico 26.
Gli immobili di cui al punto 2 si compongono del solo piano terra e presentano una
superficie lorda di circa 2.600 mq. e sono composti da un laboratorio con uffici, depositi,
pesa, locale compressori, magazzino ed una tettoia prefabbricata a tralicci metallici. Gli
edifici insistono su un resede esclusivo di circa 4.400 mq.. Si accede a tali locali da 4 ingressi
esclusivi da Via Suali al civico 3, 5, 7 e 9.
Gli immobili di cui al punto 3 si compongono del solo piano terra e presentano una
superficie totale lorda di circa 885 mq. Insistono su un resede esclusivo di circa 1.300 mq.. Si
accede a tali locali da un ingresso esclusivo da Via Suali al civico 11.
Gli immobili di cui al punto 4 si compongono del solo piano terra, con altezze diverse, e
presentano una superficie totale lorda di circa 1.155 mq. e sono composti da essiccatoio, forni, sale decorazioni, magazzino, uffici e due sale esposizioni, oltreché un resede esclusivo
di 390 mq.. Si accede a tali locali da un ingresso esclusivo Via Valle Piatta al civico 16, 18 e
20.
Il terreno di cui al punto 5 risulta catastalmente seminativo arborato (di fatto un resede) con
superficie di 125 mq ed è posto a confine con la ferrovia. Stato di occupazione:
il complesso immobiliare risulta in parte occupato senza titolo opponibile alla procedura. Il
fabbricato risulta occupato da rifiuti, mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale
il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.
Attestazione di prestazione energetica – certificato destinazione urbanistica:
il compendio immobiliare non risulta dotato di attestato di prestazione energetica, mentre
risulta essere presente il CDU

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L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.