Immobile Commerciale, Via Ss 155 Per Fiuggi 68, Frosinone, Frosinone
📅 Data asta: 24/07/2025
💰 Offerta minima: €57771.34

DESCRIZIONE IMMOBILE
Bene N° 1 – Locale commerciale ubicato a Frosinone (FR) – via SS 155 per Fiuggi, 68
Il bene è individuato al NCEU al Foglio 3 particelle 1044 – 54 sub. 10 – 54 sub. 11 . Il bene consiste in un fabbricato a destinazione commerciale con annesso spazio espositivo al piano primo e di vendita al piano terra. Nella zona posteriore del fabbricato sono presenti dei locali accessori utilizzati come
magazzino. Il primo piano del fabbricato fronte strada è costituito da due locali abitativi in disuso con accesso separato mediante due scale differenti. Il fabbricato in questione insiste in un’area urbana e periferica della città con una forte concentrazione di attività artigianali e commerciali. Si trova di fronte ad una strada statale che si caratterizza per un intenso traffico veicolare.
Identificato al catasto Fabbricati – Fg. 3, Part. 54, Sub. 10, Zc. 2, Categoria C1 – Fg. 3, Part. 54, Sub. 11, Zc. 2, Categoria A4 – Fg. 3, Part. 1044, Zc. 2, Categoria C1
Destinazione urbanistica: Il Comune di Frosinone è regolamentato da un Piano Regolatore Generale
(PRG) approvato con il Decreto Ministeriale n° 1400 del 21 marzo 1972 e successive varianti.
L’immobile ricade in zona urbanistica CE a destinazione agricola. Le Norme di Attuazione per zona CE prevedono di conservarla come tale al fine di costituire una riserva per eventuali espansioni future, dopo la saturazione del presente piano regolatore. Pertanto per le abitazioni da realizzare in detta zona vale il limite di densità fondiaria di mc/mq 0,03 fissato dall’articolo 7, punto 4) del D.M. 2 Aprile 1968 n. 1444.
Bene N° 2 – Terreno ubicato a Frosinone (FR) – via SS 155 per Fiuggi, 68
Il bene è individuato al NCT al Foglio 3 particella 1323 e Foglio 3 particella 1250.
Identificato al catasto Terreni – Fg. 3, Part. 1323, Qualità Seminativo arborato irriguo – Fg. 3, Part. 1250, Qualità Sedime
Destinazione urbanistica: Il Comune di Frosinone è regolamentato da un Piano Regolatore Generale
(PRG) approvato con il Decreto Ministeriale n° 1400 del 21 marzo 1972 e successive varianti.
L’immobile ricade in zona urbanistica CE a destinazione agricola. Le Norme di Attuazione per zona CE prevedono di conservarla come tale al fine di costituire una riserva per eventuali espansioni future, dopo la saturazione del presente piano regolatore. Pertanto per le abitazioni da realizzare in detta zona vale il limite di densità fondiaria di mc/mq 0,03 fissato dall’articolo 7, punto 4) del D.M. 2 Aprile 1968 n. 1444.

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