Immobile Commerciale, Via San Sebastiano, 2, 00065 Fiano Romano Rm, Italia
📅 Data asta: 27/10/2025
💰 Offerta minima: €171000

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà LOCALE COMMERCIALE attualmente non in esercizio (ex ristorante), su unico livello, in edificio isolato, con esposizione su tutti i lati, in discrete condizioni manutentive generali, inserito al piano terra di un edificio composto da ulteriori n. 2 unità immobiliari ad uso residenziale, al Piano Primo e Secondo sottotetto, anch’esse inserite nella stessa procedura esecutiva (Lotti n. 2 e Lotto n. 3), realizzato inizi anni ‘80, con ingresso indipendente per il tramite di una corte comune all’intero compendio cui si accede dalla via pubblica per il tramite di uno stradello costituente servitù di passaggio, pedonale e carrabile, con altre proprietà. Detto locale, si compone di: sala ristoro, cucina, blocco servizi igienici, forno, centrale termica, ripostiglio e tettoia, per una superficie utile calpestabile complessiva reale di mq. 291.33 ca. , corrispondente ad una superficie equivalente (ragguagliata) di mq. 264.26 ca. Completa il compendio una corte comune, della superficie catastale di mq. 1.417 (compresa l’area di sedime del fabbricato), di forma trapezoidale, pianeggiante, interamente recintata, con accesso da cancello carrabile e pedonale dalla strada pubblica, pavimentata, parte in asfalto, parte in cemento e per la restante in breccia battuta. Trattasi della CORTE, circostante il fabbricato all’interno del quale sono inserite le unitàimmobiliari oggetto di pignoramento, catastalmente censita al Catasto Terreni come “Ente Urbano” (Fg. 23 p.lla 83), costituente bene comune all’intero compendio.

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