Immobile Commerciale, Via Filippo Turati, Velletri, Roma
📅 Data asta: 07/07/2025
💰 Offerta minima: €2800000

DESCRIZIONE IMMOBILE
Lotto 2 : (indicato nella perizia allegata al Lotto n. 9): – Piena ed intera proprietà costituita da una porzione di un fabbricato adibito ad “Edificio Scolastico”, articolato su sei piani catastali, da quota -5,40 m a quota +14,03 m e riportato al Nuovo Catasto Fabbricati del Comune di Velletri al foglio 65, particella n. 1738, subalterno 13, di mq. 1.660 circa. L’ingresso all’edificio scolastico avviene attraverso un portone, in profilato di alluminio e lastre in vetro, prospiciente Via G. Gentile, che permette l’accesso diretto alla segreteria e all’androne della scala di collegamento ai piani inferiori e superiori. Alla quota + 2,70 m sono presenti 2 aule/laboratori divisi da un grande disimpegno che distribuisce i servizi igienici maschili, femminili e per disabili. In corrispondenza delle aule sono presenti due ampi balconi. A quota +6,81m sono presenti altre 3 aule/laboratori (di cui 2 con affaccio su balconi) distribuite da uno spazio di distribuzione a "L", 3 batterie di servizi igienici dotati di antibagno ed un accesso all’uscita di emergenza. Alla quota +10,42 m sono presenti 3 aule/laboratori e 3 servizi igienici (2 dotati di antibagno), un disimpegno distribuisce gli ambienti e permette l’accesso all’uscita di emergenza. Giunti al piano +14,03 m sono presenti ulteriori 3 aule/laboratorio e n. 4 bagni (di cui 3 dotati di antibagno), gli ambienti sono distribuiti da un disimpegno a "L". Il piano a quota +1,60/-0,90 metri ospita un’ampia aula laboratorio e 2 magazzini collegati a n. 4 servizi igienici dotati di antibagno divisi per genere e per disabili. Infine a quota -5,40 m sono presenti due ampi depositi tra loro comunicanti per mezzo di porta REI dotata di maniglione antipanico.L’aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, 5^ comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell’art. 40, 6^ comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47. Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell’aggiudicatario, ove le normative di tempo in tempo vigenti lo consentano; in difetto l’immobile dovrà essere rimesso in pristino, sempre a spese dell’aggiudicatario. STATO OCCUPAZIONALE All’attualità l’immobile risulta essere locato alla scuola di formazione professionale gestita dalla società "Formalba S.r.l." con Contratto Temporaneo attualmente scaduto.

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📫 Via Roma, 26 – Pineto (TE)
📞 Recapito diretto: +39. 351. 67. 99. 969.

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L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.