Immobile Commerciale, Via Della Fornaz N. 29, Cividale del Friuli, Udine
📅 Data asta: 16/07/2025
💰 Offerta minima: €376894

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO UNICOIndirizzoVia della Fornaz n. 29CIVIDALE DEL FRIULI(UD)Abitazione di 292,90 mq con deposito e cantina, Abitazione di 201,10 mq con magazzino e Terreni agricoli con vigneti di 99.995,00 mq.Come indicato a pagina 5 della perizia, alla data del sopralluogo l’immobile risulta occupato con contratto di affitto tipo 15 annate agrarie a partire dal 25.07.2011, stipulato il 29.07.2011, con scadenza il 10.11.2025, registrato in data 03.08.2011 audine ai nn. 7943 (antecedentemente al pignoramento), con l’importo dichiarato di E. 9.600,00. Con il citato contratto le parti hanno stabilito che, oltre alla corresponsione del canone, l’affittuario nel periodo di durata della locazione dovra’ eseguire interventi di manutenzione e adeguamento ai fabbricati e alle strutture dei vigneti stimati in E. 191.200,00. A seguito di verifica di congruita’ eseguita dallo stimatore con ragguaglio del canone con i costi preventivati suddivisi per la durata dell’affitto si ottiene un canone annuo per i beni immobili pari ad 22.346,00.La vendita e’ soggetta a: Imposta di Registro ed eventuale IVA.Dati identificativi catastali- Catasto Fabbricati, Foglio 24, Particella 239, categoria D/7, rendita E. 2.436,00,- Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 184, qualita’/classe Vigneto 03, superficie 671, – Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 185, qualita’/classe Vigneto 03, superficie 36, – Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 186, qualita’/classe Vigneto 03, superficie 67, – Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 189, qualita’/classe Vigneto 02, superficie 330, – Catasto Fabbricati, Foglio 24, Particella 246, categoria A/4, classe 1, consistenza 10 vani, rendita E. 250,48,- Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 190, qualita’/classe Vigneto 02, superficie 633, – Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 58, porzione AA, qualita’/classe Semin. Arbor 3, superficie 3998, – Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 58, porzione AB, qualita’/classe Vigneto 3, superficie 3802, – Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 63, qualita’/classe Vigneto 3, superficie 940, – Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 64, porzione AA, qualita’/classe Prato 02, superficie 130,- Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 65, qualita’/classe Vigneto 03, superficie 2700,- Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 67, qualita’/classe Vigneto 02, superficie 12987,- Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 68, porzione AA, qualita’/classe Prato 02, superficie 1572,- Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 68, porzione AB, qualita’/classe Semin. 03, superficie 3318,- Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 69, qualita’/classe Bosco Ceduo 01, superficie 740,- Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 70, porzione AA, qualita’/classe Prato 02, superficie 733,- Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 70, porzione AB, qualita’/classe Semin. 02, superficie 1407,- Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 71, qualita’/classe Prato 04, superficie 330, – Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 72, qualita’/classe Bosco Ceduo 01, superficie 11030,- Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 101, qualita’/classe Prato 03, superficie 4720, – Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 102, qualita’/classe Semin. Arbor 04, superficie 4000 – Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 162, qualita’/classe Semin. Arbor 03, superficie 360 – Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 163, qualita’/classe Semin. Arbor 03, superficie 29030,- Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 164, qualita’/classe Prato 02, superficie 4490,- Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 165, qualita’/classe Prato 04, superficie 7480, – Catasto Terreni, Foglio 24, Particella 166, qualita’/classe Prato 04, superficie 9650,

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