Immobile Commerciale, Via Della Catena 13, Ancona, Ancona
📅 Data asta: 30/07/2025
💰 Offerta minima: €94320

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritti di proprietà pari ad 1/1 su PORZIONE DI FABBRICATO CON DESTINAZIONE UFFICIO, sito al piano terra costituito da due ampi locali, comunicanti tra loro tramite una apertura, accessibili dalla scala comune con accesso da via Della Catena 13, su cui è stata installata una porta blindata e ,direttamente da via della Catena, mediante un’apertura su cui vi è una serranda avvolgibile in ferro; inoltre vi è un piccolo locale situato a livello superiore di cm 45 circa, comunicante con i suddetti locali e accessibile anche dall’esterno tramite una ulteriore apertura comunicante con la corte.
Detta unità immobiliare è dotata di due finestre una su via della Catena ed una sulla corte protetta da una inferriata. Tutti i locali sono allo stato grezzo, sono privi di impianti, infissi sia di porte che di finestre, sono provvisti dei soli scarichi principali per la realizzazione di un bagno.
La struttura portante del fabbricato è in muratura, mentre i solai sono in legno costituiti da travi e sovrastante tavolato, attualmente allo stato grezzo, per l’utilizzo necessita carteggiarli, trattarli con prodotti antimuffa ed antitarlo e successivamente con prodotti per la conservazione.
L’altezza interna dei locali principali è di ml. 3.00 mentre il locale accesso è di ml. 2,57.
La destinazione urbanistica corrisponde a quanto riportato nelle autorizzazioni rilasciate.
Non esistono, a carico del bene oggetto di perizia, diritti reali o personali di godimento.
Dalle risultanze degli accertamenti effettuati presso l’ufficio urbanistica del comune di Ancona è emerso che il bene è in regola con le norme urbanistiche e con le varie autorizzazioni, ma essendo il bene privo di divisori ed allo stato grezzo non è mai stato richiesto il relativo certificato di agibilità. Per completare i lavori necessita richiedere un nuovo permesso di Costruire.

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