Immobile Commerciale, Via Del Gavardello, 61/A, 52100 Arezzo Ar, Italia, Toscana
📅 Data asta: 24/07/2025
💰 Offerta minima: €213440

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili come meglio descritti in adv.L’immobile oggetto di licitazione fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza ed è composto da ambienti con distinte destinazioni d’uso. Al piano primo, alcuni locali sono adibiti a magazzini e depositi, mentre altri ospitano laboratori per arti e mestieri. Il resede ad uso esclusivo è ubicato al piano terra; dall’ingresso si accede al corpo scala che collega il piano terra al piano primo. Sono oggetto di vendita anche le quote di comproprietà, in misura proporzionale, relative alle parti comuni dell’immobile, nonché agli elementi strutturali e funzionali che, per loro natura, non possono essere alienati separatamente. L’immobile si sviluppa su due piani (P.T., P.1), con copertura piana non praticabile. Al piano terra sono ubicati il resede ad uso esclusivo, un piccolo vano di ingresso e il vano scala. Salendo la rampa di scale si accede al primo piano, dove gli ambienti situati a sinistra sono catastalmente classificati come “laboratori per arti e mestieri” e comprendono un laboratorio e un ripostiglio. I vani situati a destra, invece, sono catastalmente classificati come “magazzini e locali di deposito” e comprendono un ampio disimpegno, una sala d’attesa, due uffici, un grande spazio vendita all’ingrosso, un archivio, un caveau, un bagno e una terrazza. Il resede, lungo la viabilità principale, è delimitato da una recinzione composta da pali metallici con sezione a V, di colore giallo, inseriti in un basamento di cemento armato. Lungo il confine laterale sinistro, è installata una rete con pali metallici plastificati di colore verde, mentre il confine laterale destro è delimitato da una ringhiera metallica e pali metallici, di colore grigio scuro, inseriti anch’essi in un basamento di cemento armato. Lungo la viabilità principale è ubicato un cancello d’ingresso a due ante, realizzato con profilati metallici a sezione rettangolare e pali metallici con sezione a V, di colore giallo. All’interno del resede ad uso esclusivo sono presenti alberi e arbusti, nonché vialetti pavimentati con blocchi di cemento; le restanti aree del resede sono destinate a verde.Al primo piano, in prossimità del corpo scala, è presente un naspo dell’impianto antincendio. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica. Sono presenti l’impianto telefonico e l’impianto di allarme. Il contatore Enel è posizionato all’interno del disimpegno d’ingresso al piano terra, mentre il contatore del gas è ubicato in un vano situato in prossimità del resede, con accesso dalla viabilità principale. Il fabbricato è collegato alla rete fognaria pubblica.Il fabbricato ad uso artigianale appartiene al “Lotto n.29” del “Piano per gli Insediamenti Produttivi (PIP) “Tramarino” del Comune di Arezzo”. La prima concessione edilizia è la n. 552 del 06.06.1985, Il certificato di collaudo statico è datato 15.01.1987, mentre l’agibilità n. 40309 è stata rilasciata in data 03.11.1987 ed è collegata alla concessione edilizia n. 1115 del 12.08.1987. Un’ulteriore certificazione di abitabilità n.93462 è stata rilasciata in data 21.11.2011 ed è collegata alla pratica edilizia n. 276/2001.L’immobile risulta libero da persone. Il fabbricato risulta occupato da mobilia, rifiuti ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico/cura ed onere dell’aggiudicatario.Oltre alla componente immobiliare sopra descritta, la vendita comprende anche tutti i beni mobili (di varia natura) ivi contenuti.

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