Immobile Commerciale, Via Antonio Vinciguerra N. Snc, Recanati, Macerata
📅 Data asta: 09/10/2025
💰 Offerta minima: €43704

DESCRIZIONE IMMOBILE
Negozio (piena proprietà) sito in Comune di Recanati (MC), VIA ANTONIO VINCIGUERRA n. snc, piano S1-T, censito al foglio 61, particella 883 sub. 4, cat. C/2, rendita € 356,51.
Descrizione dell’immobile e confini: Fabbricato da cielo a terra che si eleva su un lotto di terreno della superfice catastale complessiva di mq. 2656, compresa l’area di sedime del fabbricato ed ubicato in Recanati (MC), via Vinciguerra. E’ stato edificato circa 44 anni orsono risulta costituito, con strutture portanti verticali ed orizzontali in cemento armato, solai in latero-cemento, copertura del tipo a falde inclinate con sovrastante manto di tegole in laterizio, tamponature perimetrali con doppia parete di laterizi rifinita esternamente con mattoni a faccia vista. L’edificio ha in pianta forma rettangolare con i lati lunghi orientati ad Est ed Ovest e si eleva per cinque piani fuori terra oltre ad un seminterrato. I vari piani sono collegati e disimpegnati verticalmente da due scale A e B a due rampanti e comprende: – al piano seminterrato: garages; – al piano terra: abitazioni, uffici e negozi; – ai piani primo, secondo, terzo e quarto: abitazioni. DESCRIZIONE DELLA SINGOLA UNITA’ IMMOBILIARE UFFICIO – FOGLIO 61 PARTICELLA 883 SUB. 4 Occupa una porzione del piano terra e piano seminterrato che ha superficie coperta totale di mq. 177 circa, collegato internamente da una scala in ferro e legno. Il piano terra adibito a negozio ha superficie coperta di mq. 112 circa e risulta suddiviso tre locali principali oltre ad un WC con altezza variabile da m. 2.80 a m. 3.50. Il WC ha le pareti perimetrali rivestite con piastrelle in ceramica fino all’altezza di m. 1,80 circa e recano installati accessori igienico-sanitari di normale fattura quali vaso, bidet e lavabo. Il piano seminterrato adibito a magazzino ha superficie coperta di mq. 65 circa e risulta suddiviso in un unico ambiente oltre ad un WC con altezza di m. 2.15. Il WC ha le pareti perimetrali rivestite con piastrelle in ceramica fino all’altezza di m. 1,80 circa e recano installati accessori igienico-sanitari di normale fattura quali vaso, bidet e lavabo. PRECISAZIONE Anche se l’immobile risulta accatastato come magazzino, in realtà la sua destinazione autorizzata è negozio. L’ufficio confina con: Est, corte comune p.lla 883; Sud, corte comune p.lla 883; Ovest, proprietà privata; Nord, portico comune p.la 883.

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