Immobile Commerciale, Via A. Costanzi N. 37, Orvieto, Terni
📅 Data asta: 09/07/2025
💰 Offerta minima: €43400

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritto di piena proprietà su
locali posti al piano seminterrato di un complesso immobiliare
costruito nei primi anni 70 (cinque piani fuori terra +
seminterrato) attualmente i locali totalmente sgombri da
qualsiasi arredo sono destinati ad uso negozio all’ingrosso e
magazzino ma vista la scarsa presenza di aperture (finestre) e la
mera collocazione (retro immobile a piano seminterrato)
possiamo ipotizzare una difficile collocazione nel mercato
immobiliare dei negozi a differenza di un più congruo mercato
dei magazzini/deposito. Il complesso immobiliare destinato a magazzini e garage a piano seminterrato, negozi a piano terra ed appartamenti a piano primo è posto lungo l’arteria stradale principale S.S. n. 71
(traversa interna Via Angelo Costanzi) che collega l’uscita dell’Autostrada del Sole alla città di Orvieto. Per detta
motivazione sono presenti lungo questo importante asse stradale alcuni centri commerciali,
misti a depositi e fabbricati artigianali (in minor quantità). I locali si sviluppano totalmente a piano seminterrato con ingresso sul lato posteriore del
complesso edilizio. La struttura dell’immobile risulta costituita da pilastri in cemento armato gettato in opera
con relative travi ricalate sotto i solai di tipo latero-cemento.
La pavimentazione dei locali è in piastrelle di graniglia di stessa vetustà dell’immobile (anno
1970).
È presente all’interno dei locali il solo impianto elettrico costituito da fasce di neon, nessun
tipo di generatore di calore.I locali sono composti da:
Piano seminterrato, altezza cm. 3,52 unico locale destinato a negozio all’ingrosso con
relativa tramezzatura interna che separa la porzione destinata a magazzino. Detta
tramezzatura risulta di minor dimensione di quella riportata nelle tavole grafiche depositate
in amm.ne com.le (maggior ampiezza apertura, priva di infisso).
Esternamente l’immobile si presenta in mediocre stato manutentivo, privo di pittura e
bisognoso di una consistente manutenzione. Dati catastali:
Comune di Orvieto (Terni) catasto fabbricati:
– foglio 158, p.lla 31, sub. 135, superficie catastale 445 mq., rendita euro 11.048,46. Stato di occupazione:
Tutte le unità immobiliari prese in esame sono libere da persone. Qualora vi fossero beni
mobili presenti in loco gli stessi dovranno essere smaltiti a cura ed onere dell’acquirente.

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L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.