Immobile Commerciale, Frazione Quattropani, Località Aria Morta, Lipari, Messina
📅 Data asta: 04/07/2025
💰 Offerta minima: €153667.5

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena ed esclusiva proprietà di un complesso immobiliare costituito da due fabbricati a P.T., siti in Lipari,
frazione di Quattropani, località Aria Morta, uno allo stato rustico ed oggetto di lavori di
ristrutturazione/manutenzione straordinaria riportato in catasto al fg. 30 part. 263 sub 1, cat. F/3, consist.
mq. 135 e l’altro, di vecchia costruzione, adibito a civile abitazione, censito in catasto al fg. 30 part. 263 sub
2, Cat. A/4, Cl. 2, vani 3, Rendita Euro 151,84 della superficie catastale di mq. 78, escluse aree scoperte mq.
70.Nell’atto di acquisto del 2/10/2004, è stato dichiarato che i lavori di costruzione del fabbricato risultavano
iniziati in data anteriore al 1° settembre 1967 e che dopo tale data non sono state eseguite opere edilizie cherichiedevano licenza, concessione edilizia o permesso di costruire e neppure presentazione di Denunzia di
Inizio Attività.
Il lotto comprende anche un piccolo Fabbricato rustico di mq. 12, in corso di costruzione allo stato rustico,
costituito da un unico ambiente, censito in catasto al fg. 30 particella 296, cat. F/3.
Dall’elaborato peritale si evince che, in relazione a detto fabbricato in data 10/12/2004, prot. n. 44597, è stata
presentata al Comune di Lipari istanza di sanatoria edilizia ai sensi della Legge 326/2003 per la realizzazione
di un magazzino annesso all’abitazione di Via Aria Morta della frazione di Quattropani. E’ stata corrisposta
la prima rata dell’oblazione e la prima rata dell’anticipazione degli oneri concessori. E’ stata inoltrata, per
l’accertamento della compatibilità paesaggistica, istanza alla competente Soprintendenza ai BB.CC.AA. di
Messina, che ha richiesto l’integrazione della pratica.
Fanno parte del lotto anche i seguenti appezzamenti di terreno, della superficie complessiva di mq. 11.868,
censiti al foglio 30, particelle n. 295, seminativo, cl.3, mq. 4155, rendita euro 3,86, n. 207, seminativo, cl. 3,
mq. 50, rendita Euro 0,05, n. 202, vigneto, cl. 3, mq. 2180, rendita Euro 11,26, n. 63, vigneto, cl. 3, mq.
3670, rendita Euro 18,95, n. 317, vigneto, cl. 3, mq. 1780, rendita Euro 9,19, n. 290, vigneto, cl. 3, mq. 28,
rendita Euro 0,14, n. 285, vigneto cl. 3, mq. 5, rendita Euro 0,03

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