Immobile Commerciale, Contrada Ricciola, 85, Recanati, Macerata
📅 Data asta: 28/11/2025
💰 Offerta minima: €61875

DESCRIZIONE IMMOBILE
A) Diritti per la quota 1/1 di laboratorio artigianale sito a RECANATI in CONTRADA RICCIOLA 85 della superficie commerciale di 163,68 mq posto al piano terra di un ex fabbricato colonico.
Identificazione catastale:
– foglio 15 particella 6 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 4, consistenza 145 mq, rendita 434,34 Euro, indirizzo catastale: Contrada Ricciola, 85, piano: Terra
Internamente l’unità in oggetto, è suddivisa in zona cucina con adiacente zona show room e sala riunioni; wc dotato di lavabo, doccia, water e bidèt; due uffici, disimpegno / ingresso a collegamento di uno dei due uffici all’ampio locale destinato a laboratorio artigianale.
L’immobile è sprovvisto di impianto termico e i condizionatori presenti non sono funzionanti; infissi interni in legno tamburato infissi esterni in legno con vetro singolo e persiane in legno.
Classe energetica : G
B) Diritti per la quota 1/1 di laboratorio artigianale sito a RECANATI in CONTRADA RICCIOLA 85 della superficie commerciale di 63,00 mq.
Identificazione catastale:
– foglio 15 particella 6 sub. 9 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 4, consistenza 104 mq, rendita 311,53 Euro, indirizzo catastale: Contrada Ricciola, 85, piano: terra
L’unità immobiliare identificata con il subalterno 9 è derivato da variazione catastale del 28/04/2011 protocollo MC0109286 con cui è stato diviso il subalterno 6
L’unità immobiliare è un ex accessorio colonico, formato da un piano fuori terra, con destinazione in parte prevalente laboratorio e il resto ripostiglio. Internamente è suddivisa in ripostigli e laboratorio artigianale, tutti con ingresso diretto dall’esterno.
Nell’intero edificio non ci sono impianti di riscaldamento ma soltanto un impianto idrico, un impianto elettrico e di illuminazione nel laboratorio e nel vano utilizzato come lavanderia. Il fabbricato ha struttura in muratura portante e il solaio di copertura in struttura lignea con pianelle e soprastante manto in coppi.

Si ritiene che per il suddetto immobile di categoria C/3, sia da escludere la possibilità di redazione di Ape in virtù delle esclusioni ammesse

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