Altra Categoria, Viale Libertà, 27049 Stradella Pv, Italia
📅 Data asta: 23/07/2025
💰 Offerta minima: €911250

DESCRIZIONE IMMOBILE
Area edificabile come ambito di riconversione urbana subordinato a piano attuativo a Stradella (Pv) in Viale Libertà – Via Depretis, ai margini occidentali del centro storico cittadino, che ospitava la struttura ospedaliera “Sola Forni Gazzaniga”, oggi dismessa e quasi completamente demolita. L’area ha una superficie catastale totale di 23.214 m2; sull’area insistono attualmente due fabbricati e precisamente l’edificio con vincolo storico-artistico dell’ex nosocomio e un piccolo fabbricato portineria-centrale termica in corpo staccato. Il fabbricato principale è stato dichiarato di “interesse storico-artistico” ai sensi dell’art. 10 comma 1 del D.Lgs. 42/2004 e ss.mm.ii. con decreto del Ministero per i Beni e le Attività Culturali del 26/11/2007, trascritto a Voghera in data 05/09/2008 ai nn. 7578/5428.Il vigente Piano di Governo del Territorio del Comune di Stradella classifica l’area ai sensi dell’Art. 69 delle N.T.A. tra i “Piani attuativi in itinere”. Il Piano ha individuato una superficie territoriale pari a 22.714 m2, una superficie utile esistente (per la maggior parte demolita con pratica citata in seguito) pari a 11.225 m2 e una superficie utile in progetto pari a 12.909 m2. La previsione di utilizzo della suddetta superficie utile è residenziale per il 50% e terziario/turistico alberghiero per il 50%. L’immobile risulta attualmente censito al N.C.E.U. del comune di Stradella come “unità in corso di definizione” come segue: Foglio 18, Particella 924, Categoria F/4, Consistenza 9.370 m2, Viale Libertà n. 5, Piano S1-T-1-2. Per maggiori informazioni si rimanda all’avviso di vendita e alla perizia di stima.

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