Altra Categoria, Via Francesco Baracca, Santi Cosma e Damiano, Latina
📅 Data asta: 14/10/2025
💰 Offerta minima: €38707.2

DESCRIZIONE IMMOBILE
Lotto n.6: Bene N° 7 – Fabbricato Civile ubicato a Santi Cosma e Damiano (LT) – Via Francesco Baracca. Il fabbricato è sito in una zona centrale pianeggiante del comune di Santi Cosma e Damiano, dotata dei servizi primari necessari. Il bene, realizzato con struttura mista in muratura di tufo e calcestruzzo armato da più di 30 anni, è ancora in corso di costruzione e versa oggi in uno stato di abbandono. Esso si sviluppa su tre livelli: il piano terra, adibito a locale commerciale in passato, presenta delle finiture superficiali, seppur altamente degradate, mentre gli altri piani, raggiungibili mediante una scala in c.a., versano nella condizione di rustico e sono allo stato grezzo (solai e tamponature, senza infissi e finiture di alcun genere). Nella zona antistante il fabbricato, vi è un piazzale con battuto di cemento, che viene utilizzato come parcheggio ad uso esclusivo del bene.
Identificato al catasto Fabbricati – Fg. 51, Part. 689, Sub. 1, Zc. 2, Categoria C2 – Fg. 51, Part. 689, Sub. 2, Categoria F3 – Fg. 51, Part. 689, Sub. 3, Categoria F3 oltre diritti sui beni comuni non censibili distinti al catasto Terreni – Fg. 51, Part. 689, Sub. 4, Qualità ENTE URBANO e al catasto Fabbricati – Fg. 51, Part. 689, Sub. 4, Categoria F3 (vano scala) – Fg. 51, Part. 689, Sub. 5, Categoria F3 (piazzale circostante il fabbricato).
L’immobile viene posto in vendita per il diritto di enfiteusi (1/1) – Diritto del Concedente esercitato da chiesa di San Rocco in Castelforte, ora Ufficio Diocesano per il Sostentamento del Clero Diocesi di Gaeta. Oneri di affrancazione richiesti: €.8.000,00. Valore di stima del bene: € 207.973,35

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