Altra Categoria, Via Forte Fuentes Snc, Colico, Lecco
📅 Data asta: 14/10/2025
💰 Offerta minima: €33750

DESCRIZIONE IMMOBILE
Intera e piena proprietà Scala e ripiano di accesso all’area esterna gravata di servitù a favore di tutti i condomini, identificata al locale Catasto Fabbricati a:foglio 2 particella 20724 sub. 708, categoria F/1 (area urbana), consistenza 16 mq.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima dell’Arch. Marco Milano in allegato.
Porzione a prato per la maggior parte pianeggiante, sulla quale insiste porzione pari a circa 1/3 di piscina dalle dimensioni complessive di ml 15,65 x 7,30 (per un totale di circa 114 mq.) con circostante area solarium lastricata, non accatastata, non autorizzata, oggetto di richiesta di compatibilità paesaggistica mai rilasciata; la restante porzione di piscina ricade sul mapp. 21472 C.T., il tutto distinto al locale Catasto Terreni a:foglio 1 particella 21469, qualità/classe PRATO ARBOR 4, superficie 565, reddito agrario 1,46 €, reddito dominicale 1,02 €.Destinazione di P.G.T.: NT – nuclei storici in trasformazione (art. 48) e ricadente all’interno dell’ambito del Parco Locale di Interesse Sovracomunale dei “Montecchi” (art. 66). Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima dell’Arch. Marco Milano in allegato.
Porzione a prato per la maggior parte pianeggiante, sulla quale insiste: locale di deposito interrato, in prosecuzione dell’autorimessa al mapp. 20825, non accatastato e completamente abusivo, per una piccola porzione lasciato di uso comune e per la maggior superficie di uso privato con accesso carraio indipendente (per un totale di circa 535 mq.).Scala di accesso alla porzione interrata di uso comune, cancello carraio, piazzale ed area di manovra dal quale si accede all’autorimessa interrata al foglio 2 mapp. 20825 C.F., porzione pari a circa 2/3 di piscina dalle dimensioni complessive di ml 15,65 x 7,30 con circostante area solarium lastricata, non accatastata, non autorizzata, oggetto di richiesta di compatibilità paesaggistica mai rilasciata; la restante porzione di piscina ricade sul mapp. 21469 C.T. Il tutto distinto al locale Catasto Terreni a:foglio 1 particella 21472, qualità/classe PRATO 5, superficie 2080, reddito agrario 3,76 €, reddito dominicale 2,15 €.Destinazione di P.G.T.: parte in NT – nuclei storici in trasformazione (art. 48), parte in AG2 – aree agricole strategiche (art. 62) e ricadente all’interno dell’ambito del Parco Locale di Interesse Sovracomunale dei “Montecchi” (art. 66).Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima dell’Arch. Marco Milano in allegato.
Proprietà per 9/10Area coltivata a prato soprastante l’autorimessa, completamente pianeggiante comprendente la scala di uscita dall’interrato, distinta al locale Catasto Fabbricato a:foglio 2 particella 20825 sub. 701, categoria F/1 (area urbana), consistenza 260 mq.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima dell’Arch. Marco Milano in allegato.
Proprietà della sola area su cui insistono autorimesse interrate, regolarmente autorizzate, che sono state cedute per la proprietà superficiaria. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:foglio 2 particella 20825 sub. 4, cat. C/6, classe 1, cons. mq. 15, superficie catastale mq 16, rendita catastale 72,05€;foglio 2 particella 20825 sub. 5, cat. C/6, classe 1, cons. mq. 15, superficie catastale mq 16, rendita catastale 72,05€;foglio 2 particella 20825 sub. 6, cat. C/6, classe 1, cons. mq. 15, superficie catastale mq 17, rendita catastale 72,05€;foglio 2 particella 20825 sub. 7, cat. C/6, classe 1, cons. mq. 15, superficie catastale mq 16, rendita catastale 72,05€;foglio 2 particella 20825 sub. 8, cat. C/6, classe 1, cons. mq. 15, superficie catastale mq 16, rendita catastale 72,05€;foglio 2 particella 20825 sub. 9, cat. C/6, classe 1, cons. mq. 15, superficie catastale mq 16, rendita catastale 72,05€;foglio 2 particella 20825 sub. 10, cat. C/6, classe 1, cons. mq. 15, superficie catastale mq 16, rendita catastale 72,05€.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima dell’Arch. Marco Milani, allegata.

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