Altra Categoria, Località Fontana Del Baraccone , Castelpagano, Benevento
📅 Data asta: 10/07/2025
💰 Offerta minima: €960457.68

DESCRIZIONE IMMOBILE
Struttura ricettiva sita in Castelpagano (BN) alla località Fontana del Baraccone, distinta in Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 2 part. 293, cat. D/10, rendita euro 7.652,00 e terreni agricoli distinti in Catasto Terreni del predetto Comune al foglio 2 part. 303, qualità seminativo, superficie 11 are 70 ca; foglio 2 part. 304, qualità seminativo, superficie 1 ha 5 are 40 ca; foglio 2 part. 306, qualità pascolo, superficie 5 are 70 ca; foglio 2 part. 307, qualità pascolo, superficie 5 ha 70 are 92 ca; foglio 2 part. 316, qualità bosco ceduo, superficie 1 ha 61 are 20 ca; foglio 2 part. 314, qualità bosco ceduo, superficie 1 ha 91 are 10 ca; foglio 2 part. 7, qualità area rurale, superficie 1 ara 20 ca; foglio 2 part. 21, qualità seminativo, superficie 1 ha; qualità pascolo, superficie 1 ha 35 are e qualità pascolo 2 ha 39 are e 90 ca; foglio 2 part. 23, qualità seminativo, superficie 1 ha 5 are e qualità pascolo, superficie 1 ha 52 are 10 ca; foglio 2 part. 302, qualità seminativo, superficie 12 ha 60 are 70 ca.L’edificio è inserito all’interno dell’invaso collinare denominato “Fontana del Baraccone”. Tale bacino avente ad oggetto un intervento di sistemazione ambientale ed adeguamento funzionale mirato anche alla realizzazione di edilizie rurali ed a strutture di servizio ha un’estensione massima di ha 05.00.00, una portata attuale ed un volume massimo di circa m³ 350.000, una profondità di circa 6 metri e un’alimentazione idrica, di cui piovana per il 90% e sorgiva per il 10%La struttura ricettiva costituita da due corpi di fabbrica, il primo adibito a sale degustazione, esposizione e vendita (servizi e preparazioni annesse), il cui sedime misura complessivamente circa 33 x 35 metri lineari con altezza media di 4 m, e un secondo manufatto, rettangolare, destinato a deposito e vani tecnici, che misura in pianta circa 40 x 6 metri per 3 m di altezza. Il complesso si sviluppa su un singolo piano. Esternamente l’area è sistemata a viabilità, piazzali e zone a verde; i due blocchi sono connessi da una pensilina lignea, mentre la porzione a servizio della clientela è costituita da due corpi di fabbrica rettangolari, connessi tra loro da un atrio di forma ellittica e dal blocco rettangolare dei servizi igienici; gli edifici sono stati realizzati mediante struttura in muratura portante e capriate in legno lamellare, a eccezione dei locali deposito dotati di solai piani prefabbricati.

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