Altra Categoria, Località Bagni, Villamaina, Avellino
📅 Data asta: 24/09/2025
💰 Offerta minima: €4324596.28

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà complesso termale turistico alberghiero con piscine termali esterne ed at-trezzature per fango terapie, spa e ristorazione, immerso in un parco attrezzato e terreno agricolo nelle campagne del Comune di Villamaina (AV) in località Bagni, in cui sono presenti sorgenti di acqua solfurea. La parte edificata è composta da vari corpi: A) dato dall’edificio principale che si sviluppa su sette livelli, tre seminterrati e quattro fuori terra, ospitanti le varie attività che si svolgono nella struttura, dalle terapie mediche a quelle di benessere, più tren-tadue camere e ristorazione; costruito in cemento armato, tranne che per l’unica parte pree-sistente sulla destra verso il torrente, con rifiniture di buon livello. B) dato dalla piscina bassa di circa mq.300 ed i relativi spogliatoi, il tutto situato sul primo dei quattro terrazzamenti della parte posteriore al corpo principale, in parte pavimentato ed in parte lasciato a prato. C) situa-to sul secondo terrazzamento, anch’esso adibito in parte a spogliatoi ed in parte a locali tec-nici e di servizi, con un ampio spazio pavimentato più parte a verde. D) si trova sul terzo ter-razzamento ed è formato da ulteriori locali di servizio e da una seconda piscina principale più una terza piccolina, ambedue dal perimetro curvilineo, la prima di circa mq.420 e la seconda di circa mq.64, circondate da spazi verdi e pavimentati; inoltre, sempre sullo sesso livello di quota, in fondo vi è un campetto sportivo multifunzione dal pavimento in cemento con relativa tribunetta in cemento armato a contenimento del terrapieno superiore. E) situato sul quarto terrazzamento, è dato dai locali bar più una serie di mini-cabine idromassaggio all’aperto, sempre con fronte pavimentato. F) si trova al piano terra sul fronte anteriore della struttura ed è adibita a funzione religiosa: infatti, trattasi di una cappella con locali associati di preghiera e lettura ed un terrazzo posteriore che affaccia sul torrente, e rappresenta il piano superiore di uno dei locali spa del corpo A ed insieme sono l’unica preesistenza dei vecchi locali pre-ricostruzione. Il complesso è formato anche da consistenti aree verdi attrezzate e da zone adibite a par-cheggio, nonché di una ulteriore particella di terreno ad uso agricolo che sul nuovo PUC adottato è destinata per una metà a zona produttiva per attività turistica terziaria. Il complesso è inoltre dotato di ulteriori strutture di servizio, quali: cinque vasche in acciaio per il riciclo dei fanghi ed un depuratore anch’esso con cinque vasche seriali interrate in cemento armato, più alcune piccole costruzioni tipo tettoie o ricoveri per attrezzature.

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